什么时候买房最划算？把握四个“黄金”时机
几乎每一位计划购房的人都希望找到最好的出手时机，简单来说就是低价位买好房，之后一路看涨。虽然这一“理想”实现，但确实还有一些途径可以降低自己的购房风险。1、贷款买房看利率对于贷款购房人群而言，置业首先要考虑的就是自身的支付能力以及资金流的稳定性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。 2、以区域供应量决定房源市场处于上升的时候，二手房的价格通常会低于一手房，反之相反。因为市场上的供应者不只有房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。 3、置换人群可选淡季对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说，一般需要卖一买一的方式来改善居住条件，在这种情况下，可以选择淡季来进行交易。虽然淡季时自己的房子难以大幅上涨，但反之中意的房源报价也会相对稳定。置换人群并非炒房一族，其初衷在于改善家庭居住环境，而应对交易风险的能力相对较小，因此选择此时出手，可以为下一步的置业提供可能的资金和计划的空间。 4、明确税种节省开支如何在交易时尽可能降低税费征收也是大家考虑的重点，现在的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括增值税、契税、所得税。流转税是在产权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税还没有开征。如今的税收重点是打击投机炒楼现象，对于自用者来说的话，影响不是很大。另外，即便是上市流转的话，只要您保持足够的耐心，是可以通过多方询价，将这些税费在房产交易中完成补偿。
从中央到地方各级政府，都是稳地价，稳房价，稳预期，不要想着大降，大降就是经济危机了，那样日子都不好过。在政策密集打压的情况下，抓住稍纵即逝的机会，房产长期看涨，世界大多数国家房价跑赢印钞机，这是有根据的，50多年房价都跑赢印钞机。中间也许有波折。
有钱就买，无钱挣钱钱够了就买，什么时候买都划算，十年内房价下跌那是不可能的，自己分析分析一下就明白了
丁小金 发表于 2021-10-5 21:40
现在淮北人均几套房子，还买什么
人均几套房子？说明你认识的人很富有，全市多少人，全市有多少套房子？
[:475]
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很大、花样年和华夏性福都快崩了，有专家说明年房价腰斩时入手最划算
恒大都不行了，等等吧
[:461]
相王臣民 发表于 2021-10-5 17:34
从中央到地方各级政府，都是稳地价，稳房价，稳预期，不要想着大降，大降就是经济危机了，那样日子都不好过 ...
现在淮北人均几套房子，还买什么 路过帮顶
好萌友 发表于 2021-10-6 18:41
人均几套房子？说明你认识的人很富有，全市多少人，全市有多少套房子？
几套那是周边拆迁户
[:475]
丁小金 发表于 2021-10-5 21:40
现在淮北人均几套房子，还买什么
如果人均几套房子，那就不会有这么多希望房子降价的了。淮北多少人，人均几套得多少套房子？扯啥呢？
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