总起价超9亿！淮北6宗约600亩宅地将开拍！
不知不觉2021年已迎来最后一个月，淮北土拍大戏也进入尾声。与寒冷温度相反的是火热的土拍市场，12月份，淮北三区一县，共计6宗优质地块接踵而至，面积折合约600.7亩，起始价共计9.1955亿元。这6宗土地里，有4宗居住用地，1宗商住用地，1宗纯商业用地。其中相山区2宗，濉溪县3宗，烈山区1宗。在11月份沉寂了一个月无地块出让的情况下，2021年12月淮北土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢？值得关注的优质地块又有哪些？12月份收官之月将取得什么样成绩呢？一起拭目以待！
具体来看↓↓↓
12月10日
濉自然挂(2021)26号地块资料
濉自然挂(2021)26号
地块位于濉溪县河西新区沱河西路北、国槐路东；
土地面积：39007.27㎡(约合58.51亩)
容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤24%，绿化率≥35%；
城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年；
竞买起价12965万元；
竞买保证金6483万元；
起始楼面价1510.79元/㎡。
地块出让条件：
本次出让宗地濉自然挂（2021）26号用地面积39007.25㎡，其中居住用地占28137.39㎡，防护绿地10869.86㎡，以实测为准；配建建筑面积不小于50平方米的公厕一座，其它配套参照濉规划条件29号文件。
12月27日
淮自然资规挂（2021）36号地块资料
淮自然资规挂(2021)36号
地块位于烈山区迎宾大道西、望阳路南；
土地面积：31896.34㎡(约合47.84亩)
容积率≥1.0且＜3.5，建筑密度≤20%，绿化率≥35%；
居住用地，出让年限70年；
竞买起价10930万元；
竞买保证金5470万元；
起始楼面价979.06元/㎡。
地块出让条件：
淮自然资规挂〔2021〕36号宗地地块东侧沿迎宾大道有220.7平方米的土地为烈山区人民政府代征的公共绿地，由烈山区人民政府负责具体实施。规划建筑退让东侧加油站距离应满足相关规范及消防要求，留足安全距离。结合街头绿地，在地块内无偿配建一所建筑面积不少于100㎡的公厕。
根据烈山区人民政府《关于望阳路南侧土地供应条件的函》的意见，地块内现有的两栋违法建筑予以保留，烈山区人民政府已同意放弃该建筑所有权利，待土地成交后无偿交给竞得方，如土地竞得方提出拆除意见，烈山区人民政府将在30日内无条件拆除完毕。在土地竞买申请前，竞买方需提供该宗地的规划和建设方案，并经烈山区人民政府进行方案审查认可。由烈山区人民政府对开发建设单位提交的资质、开发业绩等证明材料进行审查，出具审核文件后方可参与竞买。
淮自然资规挂（2021）37号地块资料
淮自然资规挂(2021)37号
地块位于烈山区沱河东路南、规划健康路东；
土地面积：商服9800㎡，居住101673.63㎡，(约合167.21亩)
容积率＞1.0且＜2.0，建筑密度≤20%，绿化率≥35%；
商业服务业，出让年限10年，居住用地，出让年限70年；
竞买起价22570万元；
竞买保证金4520万元；
起始楼面价1012.35元/㎡。
地块出让条件：
淮自然资规挂〔2021〕37号宗地土地竞得方应在地块内合适位置无偿配建一座建筑面积不小于100㎡的公厕。
淮自然资规挂（2021）38号地块资料
淮自然资规挂(2021)38号
地块位于相山区长山中路西、规划仁和路南；
土地面积：42837.74㎡(约合64.26亩)
容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤28%，绿化率≥35%；
城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年；
竞买起价26690万元；
竞买保证金5340万元；
起始楼面价1317.88元/㎡。
地块出让条件：
淮自然资规挂〔2021〕38号宗地沿长山中路绿线内有现状电力、燃气、污水、雨水、泵站、绿化带等予以保留，规划建筑及地下室应按相关规范预留足够的安全距离。同时，施工时应做好现有管线的支护保护工作。土地竞得方须在用地范围内建设一条东西向小区道路，具体位置可参考红线图并结合规划方案确定；在地块内合适位置配建一所用地面积不少于5400㎡的12班幼儿园，结合幼儿园配建建筑面积不小于200㎡的3岁以下婴幼儿照护服务用房。
12月31日
濉自然挂(2021)32号地块资料
濉自然资规挂(2021)32号
地块位于百善镇民生路南、S203西；
土地面积：62740.71㎡(约合94.11亩)
容积率≤2.5，建筑密度≤40%%，绿化率≥35%；
其他商服用地，出让年限70年；
竞买起价4825万元；
竞买保证金2413万元；
起始楼面价307.62元/㎡。
濉自然挂(2021)35号地块资料
濉自然挂(2021)35号
地块位于濉溪县国槐路东、河西新区棚户区安置项目南；
土地面积：42837.74㎡(约合64.26亩)
容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤28%，绿化率≥35%；
居住用地，出让年限70年；
竞买起价13975万元；
竞买保证金6988万元；
起始楼面价1631.16元/㎡。
地块出让条件：
本次出让宗地濉自然挂(2021)35号用地配建一所不小于6班规模的幼儿园一所，其它配套参照濉规划条件42号文件。
那么，2021年收官之月各优质地块将会花落谁家？
主要看能不能拍成功，后面的地还能拍几年，光靠卖地，能维持多少年呢？产业，产业，产业。
上半年地好卖的时候，没有卖。现在房企拿地很谨慎了，可能还是建投拿地，可建投拿的地太多了，自己也消化不完。古镇南地块，博瑞特南地块，口子酒厂对面那块，烈山南湖周围一块，东部新城几块，都还在那没有建设呢。 没钱花了，抓紧卖地！ 38号别回头一不小心拍出今年单价第二高了
纺织厂地块不是说12月份拍吗，怎么还不拍
全国房地产市场风声鹤唳，唯独大淮北土拍火热，牛啊
路都太窄了，过十年都是高层，好堵。整个市多修几个大路，格局大点。都是空地时候不修，地卖了以后没办法修了
38号位置，一小二中南湖校区，价位不会低。
大概率流拍
小源塘居士 发表于 2021-12-3 13:36
没有靠近万达的
万达周边没地了
这几块地一般，没有靠近万达的
有地不卖，过期作废[:480]
没有靠近万达的https://aiwawa520.com/img/61.jpghttps://aiwawa520.com/img/26.jpghttps://aiwawa520.com/img/54.jpghttps://aiwawa520.com/img/27.jpghttps://aiwawa520.com/img/15.jpghttps://aiwawa520.com/img/72.jpghttps://aiwawa520.com/img/57.jpg 屋大维 发表于 2021-12-3 09:12
这几块地一般，没有靠近万达的
为啥要靠近万达，哪哪不能发展
开发商也不傻，房地产开始走下坡路了，万一房子建好了卖不掉就砸了
[:475]
[:475]
屋大维 发表于 2021-12-3 09:12
这几块地一般，没有靠近万达的
你一年在万达消费多少？
路过帮顶
火热？真的吗？
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