谈谈淮北物业的情况
淮北物业公司开端于九几年，房管部门为了管理梨苑新村成立的管理公司，房管部门安排的人带有行政管理色彩，也注定最后的结局，也使后面的物业管理色彩浓厚，服务意识淡薄，此后各个开发商成立物业公司，随着房地产大量开发，物业也是雨后春笋般的成立，急速扩容，人员素质跟不上，正规的物业专业的很少，也由于社会对物业认识不够，大学开设物业管理的少，难招人因为报考的少。物业管理牵涉到相应的法律法规，社交礼仪，物业服务，建筑知识，设施设备、水电知识，管理学，智能建筑，心理学等等。淮北的物业服务人员很少有这方面的专业人员。出现强制使用电梯卡，给不及时缴费的断水断电，不积极维护绿化和卫生，毁绿种菜不问，毁绿违建不问，监控不及时检查维修，有事情发生要调监控却是坏的。不及时高质量维护建筑，对于要让业主的物业保值增值这很重要的一点认识不够，比如好多建筑外墙脱落不及时修补，只会贴警示牌，修也修的很粗糙，像个补丁，包括恒大名都也都是这样，物业没有做好物业该做的事。给市区住建局提个意见，把物业管理整治作为2022年"我为群众办实事"的重点工作！
但凡安装电梯卡的小区，都是物业管理不作为的佳绩！
好的物业公司能使业主的物业保值增值，碧桂园和恒大物业相对来说是好的，管理是比较好的，虽然也不瑕疵，像恒大名都的外墙补丁。这样好的物业你的房子想出手也价值高。
好多专业什么计算机，金融，营销等等从职高中专，到大学，直至研究生各级都有开这样的专业，而物业管理没多少学校开，致使专业人才少，好多物业没专业物业管理人才，都是别的专业毕业培训培训就上岗了，甚至有的就是几个退休的，看看门，扫扫地。在有的人眼里物业管理很简单，不就是看看门，打扫打扫卫生。
都是收钱比较积极，办事敷衍！
看透尘世间 发表于 2021-12-9 19:38
还是纺织厂那边好，一年才300元。
便宜没好货，那都不叫物业
好的物业服务公司能让房子保值或者增值，差的物业服务公司能让房子贬值，，，物业管理条例中，物业已经从原来的物业管理公司，改成了物业服务公司，成分体现了物业属性～现在的物业公司有几个能谈得上真正的物业服务公司
不经业主同意强制安装电梯卡，停水停电都是违法，
本来是管家，但老把自己当主人，能干好才怪。
还是纺织厂那边好，一年才300元。
我们物业带头在业主门上贴广告，找物业清理挂我电话，物管办管理一套官方说辞，也是不了了之。---皇家花园
我们小区物业给我的感觉就是开大门不让车进
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