谈过了淮北物业，来谈谈淮北业主，有些业主的素质堪忧，拉低了小区价值。
雨后春笋般的一栋栋楼房拔地而起，物业公司人才跟不上，业主也是形形色色三六九等，素质堪忧。最扎人眼的就是毁绿种菜养鸡保留原来作风，毁绿打门开路，毁绿违建拉院子盖房子，好好的完整绿化被破坏，整体形象和居住舒适度大大下降，随之而来的就是整体小区房价受影响。要是当初有两个一样的小区，一个被毁绿种菜养鸡打门开路盖房子，一个保持原来完美的绿化，谁会买被破坏的小区？买了以后被破坏就是自己花了冤枉钱。还有的毁绿种花搞盆景好像没破坏一样，这也是破坏设计好的完整绿化，不伦不类，格格不入。
还有一梯几户的，在谁门前别人一般走不到的地方，就私自封起来占为己有，别人说，还说别人眼红。这都是公共空间，一个宽敞舒服，一个也是安全需要，万一有个火灾啥的，各家离的远，空间大也有回旋余地。这样一封，有情况谁也跑不了，如果那能封上，开发商会白白送给你，他们不会设计成室内卖钱？
还有的不交物业费，你不交别人交，物业收钱少会压低各项开支，降低服务，等于别人拿高价买个低服务，你也享受了低服务，等于你占大家便宜。
还有的业主交了物业费，就所有的事都推给物业，自己放在小区的电动车自行车丢了，被损坏了，就怪物业，物业如果收费管理电动车自行车，你可以找，没收费物业只要按规定巡视到位，监控视频正常，你这属于治安案件，找公安处理。还有门窗被撬，家被盗，也找物业，如果物业没按规定巡视或者发现不管，监控视频不正常，属于物业有责任，否则，你这也只能报警。物业不可能时时给你家看着。好多人依次为不交物业费的理由。不懂法。
在国外，一般都是开放式小区，封闭式小区很少，有也是有钱人住的地方，服务费很高，而且你要是物业费老是不涨，就认为物业服务没跟上。 中国却所有新建小区基本都是封闭式管理。业主素质远远跟不上，服务人员也是跟不上。矛盾多多。
楼主这个分类是不是有失偏颇，仁者见仁智者见智了哈。现就来掰一掰：物业服务企业作为一个职能统一的体系化作一类，无可厚非，最多是差强人意、三六九等、好与不好之分；业主作为一个群体，共性虽说也有，并没有统一的其他特征，甚至说是七不沾八不连也不为过，他们的行为自然而然是五花八门层出不穷的，那跟物业管理的要么不作为要么乱作为、偶有负责任的，有可比性吗？
还有的业主遛狗不栓绳，尤其大型犬，吓着孩子咋办，大人也怕呀，还随地大小便不处理。
怎么看都像是业务水平不合格的物业经理写的。管理占用公共区域的是物业最最基本的职责，没事学学民法典。
种种原因是物业的不作为，既然违背了整体环境为啥物业不阻止，阻止不了你可以上报！这样的后果就是因为物业没有明确的执行标准，不知道自己该干啥，散漫，即使有了标准也是视而不见，试问有没有尽到物业该有的责任！一个小区什么的业主都有，有能力的物业都会协调的很好，没有能力的物业只能把问题抱怨给业主。这是中国！
缘起@ 发表于 2021-12-13 20:17
楼主这个分类是不是有失偏颇，仁者见仁智者见智了哈。现就来掰一掰：物业服务企业作为一个职能统一的体系化 ...
物业跟人的素质完全俩码事，好伐 ，同意你说的话，不是说针对谁，但是同样的物业费，你没人家做得好，那就是物业的问题
小区是大家庭，我情愿交1000多的物业费换来安全和干净舒适的环境，但是有些邻居素质真的差！
很多人都不是省油的灯。人品、修养、素质，公德一塌糊涂。
我住的温哥华三期，一梯两户，对门也不知道屋里地板是黄金做的咋的，天天把臭鞋脱门口一片，还在电梯口边上放个鞋架，臭袜子，鞋都摆的占到电梯按钮了，还有些破玩意一个门前都是……所以说有个有好邻居真的不容易……天天回家看着门口心里真气，碰上这样的邻居都得少活几年……
不爱护公共设施。公共环境卫生随意。总之交了物业费，都有人处理，就可以随意。家是自己的，指望谁啊，人家也是打工人。
我也来说说万马，车超多，车位又不够，能不能物业把路面阔一下，两边少点绿化也行，至少路边停车，也不影响其他车通行！好久都在抖音上说了，真是小区里边着火就能烧完吧
交了物业费，其他的事情都是在踢皮球。这样的物业最讨厌讨
缘起@ 发表于 2021-12-13 20:17
楼主这个分类是不是有失偏颇，仁者见仁智者见智了哈。现就来掰一掰：物业服务企业作为一个职能统一的体系化 ...
[:440]
取消物业！
我买的人家拆迁安置房，感觉物业还挺好的，就是人太少了，一栋没几户人住，估计大多都开发有钱了去外地了吧[:460]
没有没有没有 发表于 2021-12-13 22:32
怎么看都像是业务水平不合格的物业经理写的。管理占用公共区域的是物业最最基本的职责，没事学学民法典。
物业有责任，业主也的自律，本人不是物业经理，看看我上一篇也写物业了
路过帮顶
估计也是哪家物业公司工作人员
物业有责任，业主也的自律 业主素质低原因在于物业管理方式差