淮北某楼盘违规交房！ 学区！改造！房屋建筑！近期官方回复了这些热点问题！
生活中总有大大小小的烦心事近日有不少网友反映“ 融祥时代之光违规交房 ” “ 星州国际城属于哪个学区 ”“ 老圣庄棚户区改造 ” “ 濉溪开发区房屋建筑问题”“ 相山区皇家花园小区地下车库开发商只卖不租 ”......那么具体是什么情况呢？下面让我们一起来看看！
网友咨询：融祥时代之光违规交房
h*** 2021-12-16 17:32
今年12月15号是融祥时代之光开发商交房日期没有三证一表只有一个住宅使用说明书，验房必须要先交契税房屋维修基金和一年物业费才能拿钥匙否者不会让验房，但是安照淮北住建局3月发布关于进一步规范新建住宅小区房屋交付使用的通知中第五条规定房屋交付应先验房后交房不得强行收取物业费，但是融祥时代之光开发商今天是不交钱就不让你进小区不让拿钥匙验房，究竟是住建局的文件说的算还是开发商说的算
近日官方对此事件进行了相关回复
中共濉溪县委督查考核办公室回复：
网友您好： 留言收到。县住建局已联系项目开发企业进行核查处理，现已要求其按照相关规定在交房前可以先进行验房，相关费用在交房前缴纳。如需进一步了解有关情况，可以联系濉溪县住建局房管股，联系电话：0561-6896038。感谢您的留言。
回复时间：2021-12-23 16:24
网友咨询：星州国际城属于哪个学区
t*** 2021-11-25 15:37
吾悦广场对面在建学校，建成后是否直接招初中孩子回复
近日官方对此事件进行了相关回复
安徽省淮北市杜集区委办公室回复：
您好！
您的问题已收悉，中共杜集区委高度重视，交由区教育局办理，现将具体办理情况反馈如下：
星州国际城学区属于淮北市高岳小学，淮北市高岳小学目前只有小学部，可持房产证、户口本到校报名。高岳小学正在改扩建，建设成后将成为具有小学和初中的九年一贯制学校，预计2022年交付使用，交付前星州国际城初中学区属于淮北市淮海东路学校，交付后可直接在高岳小学就读。
联系人：朱克良 联系电话：3090031
回复时间：2021-12-02 14:58
除此之外还有一些车库只卖不租、棚户区改造、房屋建设等问题
网友咨询：相山区皇家花园小区地下车库开发商只卖不租
淮*** 2021-12-01 16:52
相山区皇家花园小区地下车库开发商只卖不租，违反国家《物权法》《淮北市物业管理暂行办法》，且未安装监控，存在安全隐患。
1、根据《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2、根据《淮北市物业管理暂行办法》淮政办〔2009〕68号。第二十五条规定：建设单位规划建设的车库应当优先满足本小区业主的购买或租用。
3、小区于2019年开始整体交付已经2年多，地下车库在2021年7月份开始升级改造，11月30日仍未开放，且开发商公然表示地下车库只卖不租。
4、小区业主不到1000户，共有机动车位968个：其中地上192个，地下776个。只卖不租，违反相关规定的同时，无法满足业主停车需求。
5、业主无奈，小区内道路及小区外公共道路停满车辆，存在严重的消防安全隐患及道路交通安全。
6、找了物业，物业说是开发商的事情，找了物管办也处理不了，12345也只是登记，无回复。
7、诉求：要求开发商尽早交付地下车库，且取消只卖不租的违法规定，根据淮北市物价出租地下车位的使用权。
近日官方对此事件进行了相关回复
淮北市住房和城乡建设局回复：
网友，您好。您在人民网给市委书记留言，关于反映相山区皇家花园小区地下车库开发商只卖不租问题，现将情况答复如下：
经查，淮北锦润置业发展有限公司开发建设的皇家花园小区，该小区各栋楼的总产权及业主的商品房分户产权证，未将地下车库的建筑面积作为小区商品房的公摊面积，停车位的所有权属于开发企业。您反映的车位（库）租赁期限及价格问题，开发企业已出具可售可租的说明：皇家花园地下车位按个销售，价格为5万元至6万元，子母车位价格为98000元；依据相关法律规定采取长期租赁政策，租赁期限不超过20年，租金260元/个/月，价格已备案。并且双方同意依据《民法典》规定，在自愿、平等、互利基础上签订车位租赁合同使用车位（库）。
如有不清楚之处，可来电咨询淮北市住房和城乡建设局（联系人：宋健，联系电话：18056165115）。
回复时间：2021-12-28 15:35
网友咨询：老圣庄棚户区改造
小*** 2021-11-25 18:54
从2018年老圣庄实施棚户区改造 已经拆除掉绝大部分宅基地，仅留下学院路南侧通湖路西侧少部分。而前段时间学院路南侧通湖路西侧居民签约新的方案 绝大部分都已经同意，仅有几家住户不同意新的方案 按照政策超过百分之95的居民同意就可以拆迁
不能为了那几家未签约而损害了我们大部分居民的利益，更不能为了他们那几家未签约影响到政府的城市规划 相信政府会依法拆迁 依法办事 老圣庄因道路泥泞 夏天杂草丛生 至今还有部分居民住着危房里面 甚有居民家里还住在八十年代房屋里面 墙内都闪着缝隙 更有因为剩余部分没有分到房子的年轻人无法结婚，不能为了剩余未签约那几家居民而辜负了政府对我们老百姓的初衷！
近日官方对此事件进行了相关回复
安徽省淮北市杜集区委办公室回复：
您好！
您的问题已收悉，中共杜集区委高度重视，交由高岳街道办理，现将具体办理情况反馈如下：
经查得知网友反映房屋征收棚改地块位于规划通湖路西、学院路南，之前因大部分群众不认可政府指定房源没有参与分房。
为改善居民居住条件，结合房源情况，为促使尽快分房，我办已拟定分房方案，充分征求群众意见，目前仍有17户村民不同意分房方案、不愿在征求意见表内签字。
为统一群众意见，着力改善群众生活环境，我办已安排刘庄社区对未签约户反复进行走访，充分听取其诉求，争取尽快转变未签字户村民观念，实现早日分房。
联系人：刘军 联系电话：15956127489
回复时间：2021-12-01 08:52
网友咨询：濉溪开发区房屋建筑问题
c*** 2021-12-01 15:08
濉溪开发区紫薇苑小区，历史遗留问题，居民交过钱了，时间过去很久了，后续小区没有什么动静了，下步小区建设怎么处理，我们交的钱，怎么处理，请过问下
近日官方对此事件进行了相关回复
濉溪县回复：
网友，您好。您在人民网给市委书记留言，关于反映濉溪开发区房屋建筑问题，现将情况答复如下：
经了解，紫薇苑小区系烂尾工程，存在的主要问题为：1#、2#楼未竣工，小区15栋住宅楼未竣工验收，消防人防及配套设施未建设。
紫薇苑小区业主自救委员会为解决上述遗留问题，按业主购房面积每平方米收取100元自救费，用于后续工程建设。初步预算应收1000万元左右，目前实收540余万元。后续工程预算价为1130万元。
目前己完成小区面积测绘、房屋质量安全验收、办理了总权证、为520余户业主办理了房产证，消防人防工程、土建、水电工程己完成工程量的80%以上。因尚有560余户业主至今未缴纳自救费，造成目前资金缺口较大，工程进度迟缓。关于资金缺口问题业主自救委员会己向有关部门报告，正在积极解决。
12月9日上午11时，我们工作人员联系您，向您说明有关情况，您表示理解。如需进一步了解情况，可以联系濉溪县开发区法律顾问（联系人：刘群，联系电话：18130216758）。
回复时间：2021-12-28 15:35
来源：淮北房地产交易网
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路过帮顶
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260一个月的停车费？真对的起皇家这两个字
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