同一小区里多层好还是高层好？有什么区别?
很多购房者都会有着这样的纠结，好不容易有看得上的小区，但小区里有多层也有高层，高层便宜景观好，多层得房率高又方便，各有利弊，真的很难以选择。其实我们不论选择再好的方案，也会出现一些不尽人意的小问题。所以买房的时候，一定要根据自己的实际情况来挑选。下面就让我们一起了解下多层和高层之间的区别吧！一、什么是多层？多层房屋指高于１０米，低于或等于２４米的建筑物。多层房屋一般为４－７层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种比较具有代表性的城市集合住宅。 二、什么是高层？高层则为１２层以上的建筑物，如果总高度为１００米以上为则超高层。高层的住宅又称电梯楼，因为楼层比较高，所以电梯就成了日常生活中比较主要的上下楼的工具。 二、高层的优点有哪些？优点一：高层住宅地势相对的高很多，没有被其他建筑物挡住，所以会比较通风和采光度方面都很高。优点二：高层住宅里有电梯，出入比较方便，老人、小孩、残障人士可以免去爬楼梯之苦。 三、高层的缺点有哪些？缺点一：高层一般是框架结构，加上电梯的设置，户型设计比较较难，总体来说，户型和朝向比多层要差一些。缺点二：从房屋的实际使用面积来说，高层的得房率比多层低一些。因为高层的公共部分多于多层，比如：高层有电梯、电梯等候间、地下室等，从而需要分摊的面积较多，实际得房率就低一些。缺点三：如果电梯停电，或者出现故障，高层上下楼就会比较困难。如果家里有年纪大的老人或行动不便的，这是一个不得不考虑的因素。 四、多层的优点有哪些？优点一：从户型上来看，多层住宅要好于高层住宅。因为多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。优点二：与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这也是很多人喜欢多层房屋的主要原因。优点三：其实多层住宅是最适合孩子成长的环境了。因为多层住宅可以使得孩子与大自然有着更多的亲近的机会，还可以和其他人接触，有利于孩子的健康成长。 五、多层的缺点有哪些？缺点一：一般同一小区里多层的价格都会偏高一些。缺点二：多层建筑的结构大都为砖混结构，比着高层的钢筋混凝土现浇结构来说，质量要稍差一些，抗震性也是略逊一筹。此外，砖混结构的户型格局一般不能随便改动，装修局限较大。缺点三：由于没有电梯，住在多层的住户每天上下楼都需要爬楼梯，买的东西需要自己拿上去，所以是比较累的。如果住在1—3层的多层，是没问题的，但是楼层低了，采光效果也就差了，阳台在一天中照射的时间也较短。 综上所述，从高层与多层的对比中可以看出，高层的视野好，风景好，采光好，多层的公摊少、得房率高，购房者可以根据自己的实际情况和需求，进行选房。
一梯两户的洋房好 以后地方经济会是高层能否维持的必要条件，现在的老破小出现的问题会在老破高中加剧出现。
甭管买啥，钱花哪哪好
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[:475] 15层-22层，可以！ 有什么可比性，笑死。100元买的东西和500元买的一样吗？一分钱一分货的真理谁来推翻下试试 肯定多层！以后就知道了！大城市要开始限建高层了！还有多层专修局限性比高层大？这个没搞明白！然后多层混凝土里也有钢筋！ 多层带电梯的好 路过帮顶
淮北几个大型新建小区看了下户型，感觉还是富力相城府1梯1户（2梯2户）15-18层、或者1梯2户的8层，142平方的采光、户型最为合适。
[:490] 偶是安徽人 发表于 2022-1-12 08:29
淮北几个大型新建小区看了下户型，感觉还是富力相城府1梯1户（2梯2户）15-18层、或者1梯2户的8层，142平 ...
可以，富力现在价格怎么样 多层电梯洋房呢？ 我去2000年 发表于 2022-1-12 13:05
可以，富力现在价格怎么样
好像是一户一价吧。周边环境还是很不错的。出门南北都有真棒超市。出门即是东湖，湿地公园，夏天可热闹了。等龙山路通车应该更加好一些。 7层带电梯的最好 钱花哪哪好 免费分房啥层都可以，花钱买那肯定是多层的黄金楼层 [:475]
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