开发商拿地价格高了还是低了，再谈房价
mysl99 发表于 2022-7-6 20:14
只要不发生战争，房子不会大跌，因为不会有人低价大规模抛售，我放在那里，也不碍事
现实中还是缺钱的多，有些确实撑不住，不是所有的都是全款买的。
今天芜湖发的人口出生率已经降到1.11了，不要谈房价了，房地产现在是无根之源，如果你讨论房价会不会降，那我说不会降，如果你讨论房子好不好卖，这个最近几年好卖。但是会呈下降趋势，越来越难卖了，没人了，买家不降。卖家没有，后期肯定会从农村下手了，到时候农村会进行棚改，吃了这波房地产泡沫，等农村全部在城里有房之后，有钱人就要下乡了，房子最终会是只住不卖的趋势，尘归尘土归土。这个离我们说远不远，说近不近，该买的还是要买的，毕竟人生就几十年，天天熬着也不是事，先享受，把结果留给孩子去承受。
房价永远不会降，相信我，房价只会在不降和缓升，还有不要钱都没人要这三种模式中存在，就是不会降，多看看美国大萧条时期，牛奶倒了也不给穷人就知道了，降价的后果不论哪一方都承受不了，有房的接受不了，无房的更不敢买，卖方不敢盖，买方不敢买。
泰康 发表于 2022-7-6 21:56
刚需建议可以再等等，明年还要降
不会降的，明年会棚改，最多到后年，信不信，反正不会降，降价后果谁也不能承受。
三国刘关张 发表于 2022-7-7 12:10
不会降的，明年会棚改，最多到后年，信不信，反正不会降，降价后果谁也不能承受。
棚改出来的土地是不是拍卖建房？再建房是不是新房越来越多？新房越多是不是越难卖？这几年不是棚改房价早就支撑不住了
可以建公园，各种基础建设，少量建房，投资，但是好处很多，最近几年都是国企建房，棚改可以把国企的负资产变为正资产，国企可以转型，不然看他垮，更毁，毕竟为淮北这几年的建设出力了。
学区房都降价了。市里各个小区都配套有或在建义务教育学段学校，学校建成后，教育局如果能够均衡优化配备师资，一二马路的破旧学区房还能过万吗？
房屋优势就那几个：学区、商圈、绿化环境、舒适度。
均衡是不可能的，好老师太缺了，另外除了师资力量均衡更重要的是学校和同学的学习氛围，家长的学历、素质。
是的，以后买房就买符合这几个条件的
都是学区惹得祸
泰康 发表于 2022-7-6 18:40
感觉目前除了淮矿开发的中湖明月以外其他开发商的都不敢保证
中湖明月不光不延期，还提前交房
哦吼耶 发表于 2022-7-7 17:51
中湖明月不光不延期，还提前交房
听说是的
大城市房子是真难卖。
寻觅一 发表于 2022-7-6 21:01
局小二中学区的安康小区都降价了，以前炒到一万五，现在一万。
论名次整体局小排在一小四小后面，只是前两年学区内有几个新盘，有人炒作，四小一小没新盘没人炒做，出现局小比这两学校都高不少，买的人被忽悠了还不知道，降是一定的，太热了。
lidetianllll 发表于 2022-7-7 17:21
都是学区惹得祸
不是学区房就不涨了吗，再说哪个房子不是学区房，你的不是？偏远地方的能随便来你这上，给你分到偏远地方的学校上你愿意吗
物价都在涨，房子为什么要掉价呢？房子是需求之一，衣食住行。城镇化还没有完成。年轻人现在很少去建筑工地，都是三十多岁以上的，工钱越来越贵，地价也不会便宜。现在住房只是解决温饱问题，尤其是二三十层的就是就是这种情况，以后会向多层，洋房，甚至独门独院房子，如果降也就是这些二十多层的，老化失修，甚至没有人愿意出钱修。
没觉的局小有多好。市里这几个小学都差不多，主要是二中带动了局小。都是被房产中介忽悠的，有人愿意当冤大头。鼎盛国际的小户型都被炒到了一万七！
别买 等等 看看以后是不是更买不起