从合肥天鹅湖的发展浅谈淮北东湖未来
笔者亚腾，在淮北从事房产行业第五个年头，主要区域在东湖板块，刚从东湖斜对面的一家项目离职，入职了东湖正对面的一家房产项目。朋友问我为什么连续三个项目都选择在东湖，我说原因很简单，主要两点，一是因为我非常看好淮北东湖板块未来的发展，二是因为自己已不再年轻，上两家楼盘鉴证了东湖的一期发展，接下来想去鉴证东湖的继续发展，想利用已经不年轻的时间做些事情，比如用文字、图片记录一下淮北东湖的发展，为想感受湖居生活的淮北人给点建议和参考。（图为东湖湿地，笔者实拍）
所谓的东湖板块，指的是北起开渠中路，南至人民路，西起龙山路，东至龙昌路的整个区域，占地11万平方米。东湖片区位于淮北市区的正东方，是距离老城区最近的生态湖区，属上风上水的稀缺土地资源，未来将成为集休闲、旅游、商贸和生态居住为一体的综合片区。 自淮北市“东扩南移”规划全面启动后，淮北市城市格局正在不断突破。东湖板块地处城市生态景观廊道核心位置，是连接老城区与东部新城的咽喉要地，在多年的规划发展下已经初具规模，显现出巨大的发展潜力。以东湖片区为中心的环湖生活经济带成为了片区发展的源动力，提高了区域人民的生活水平、改变了原有的生活方式，湖居的渴求已逐渐被唤醒，东湖板块也成为了淮北未来发展的重中之重。东湖板块的开发时序分三期进行开发建设，规划有休闲、旅游、商贸和生态居住片区四部分，将打造成以滨湖宜居为基础的城市特色片区。一期建设——拉开框架、树立形象，利用便捷的交通引导城市发展，沿淮海东路两侧建设城市商业等公共设施，树立新城形象；二期建设——完善配套、塑造核心，打造东湖生态休闲岛。在淮海东路东侧，推进商务办公建设，提升基地商务功能；三期建设——功能提升，对基地功能进行优化，形成功能综合、特色鲜明的东湖片区新城。
以上两段文字是我之前工作楼盘的区位介绍话术，太过官方，看看就好。毕竟市领导班子换了一批，东湖板块接下来如何规划发展皆是未知，所以我打算从另一角度谈谈我对淮北东湖未来发展的看法，那就是对标合肥天鹅湖板块。
（图为合肥天鹅湖2022年实景图） 合肥政务区的天鹅湖，我再熟悉不过。笔者2008年在合肥上学，学校离天鹅湖不远，那时候，我记得特别清楚，只能看见政务大楼，湖边的树木刚刚栽下，还没有多少枝叶。各种压路机在工作，尘土飞扬，连路灯都没有，谈个女朋友晚上都不敢来湖边散步。湖边游人不少，但是车子并不多。我很清楚的记得当年在奥体看各种演唱会的时候，没有建设的绿洲公园地面就是临时的停车场。2012年的那一场雪，在天鹅湖边打雪仗，很空旷。如果不说，你一定不会认为这是如今的天鹅湖。如今的匡河赏梅胜地，每到春天，这里就有很多很多游客。祁门路，当时还看不到气势恢宏的安徽广电新中心。如今亚洲一线长楼、亚洲最大电视演播厅早已投入使用，安徽广电中心已经成为合肥的崭新地标。和现在一样，天鹅湖的沙滩上有快乐的孩子、幸福的家庭，但是当时湖的东岸没有一栋高楼，如今天鹅湖中央商务区早已成型，每到节假日，天鹅湖灯光秀就从这里点亮。时光就这样慢慢的前行，天鹅湖边的高楼接力生长，这些年天鹅湖和政务区的变化，不用照片，也让我印象深刻。上个月，我来到合肥，去了天鹅湖旁的蔚蓝商务港21楼酒吧坐了一会，拍下了上边这张图片。在我的相册里，还有一张张充满时光和回忆的照片，在我咔嚓拍照的瞬间，记录了时光也收藏了岁月，鉴证了合肥天鹅湖的十年发展。我希望十年前的合肥天鹅湖就是今天的淮北东湖，我也非常坚信淮北市政府会继续重视东湖板块的规划建设，十年后我相信我能坐在东湖边的一栋高楼里鸟瞰东湖灯光秀。合肥天鹅湖，繁华已来。淮北东湖，潜力无限。
安徽省就一个天鹅湖，东湖各个城市都有，谈的上吗？ 从淮北市的人口红利，经济体量，规划和发展趋势几个方面来说东湖和天鹅湖就没有可比性，特别是人口，天鹅湖是靠着天时地利人和几个优势发展起来的，小城市的房地产已经到了岌岌可危的时候了，不可同日而语 再过十年淮北人口不知道又流失多少，还有淮北费多大力气来发展东部新城，到现在也不过如此！ 入人心的软广告 土肥有的，淮北永远不会有。 东湖建了那么多年，基础设施都不完善。跟天鹅湖比啥。 东湖边缺一个分校而已。 说那么多有啥用，盖那么多房子还和天鹅湖比，关键是淮北有多少人？工资有多少？有能力的年轻人谁在淮北工作？淮北有什么能留住人的好工作好企业？ 淮北的湖可惜都是塌陷坑，地质不稳，注定不能沿湖建设高楼大厦 千万不要发展成天鹅湖那样，我希望10年后的东湖视野还是像今天一样开阔。 文：亚腾 kbjmbd 发表于 2022-9-13 15:14
千万不要发展成天鹅湖那样，我希望10年后的东湖视野还是像今天一样开阔。
绿化再好点，再干净点。 如果真要类比合肥天鹅湖 我决定应该用绿金湖类比 小城市适合养老，大城市生活节奏快，压力大。 在往东到宿州了都 [:475] 合肥是几线城市？，淮北是几线城市？没有可比性，除非淮北今后十年内GDP爆棚，可能吗 几个意思？房价涨到三万多？ 东湖公园天天都是电动车和狗，设施基本都坏了，谁给你的底气吹牛 路过帮顶