197万/亩起拍！濉溪县商务新区90亩宅地迎来拍卖！这次是谁拿下?
每一次的土拍也是楼市的风向标！2022年9月28日濉自然挂（2022）60号位于濉溪县政务新区闸河西路北、合欢路西共计90.17亩宅地迎来拍卖此次土拍能否延续热势再次成交吗？淮自然资规挂〔2022〕60号地块资料
土地位置：濉溪县商务新区闸河西路北、合欢路西，
土地面积：商品住宅用地60116.41㎡（90.17 亩）
容积率：大于1.0≤2.2
居住用地，出让年限70年；
竞买起价17750万元；
竞买保证金8875万元；
起始楼面价1342.09元/㎡。
地块价值解析
（项目位置图）
河西新城作为濉溪“宜居新城”板块，是集政务、教育、文体、居住等功能为一体的高品质宜居健康生活区。现场地块开发难度不大，地块位于河西政务区内， 学区资源丰富、商住氛围十分浓郁，地块周边无论是商业还是居住业态都有巨大的市场开发潜力，适合大型实力地产商发挥品牌和理念优势，打造新区高端商住项目。
地块套解读
地块周边，有濉溪城管、濉溪县医院（在建）、濉溪县县法院和少量的商业配套，可以满足基本需求。同时，拥享小溪河景观带，新濉河公园环抱新区，生态环境极佳。
濉溪城管（图片来源：淮房网）
濉溪县医院120急求中心 （图片来源：淮房网）
濉溪县县法院（图片来源：淮房网）
地块的教育配套也是一大亮点，周围学校环伺，濉溪新二中、九年制实验学校、濉溪新城实验学校、区域唯一公立幼儿园等知名学府步行即达，优享一站式教育服务体系。二中新校区是濉溪县教育的重点项目，
濉溪新二中（图片来源：淮房网）
濉溪新城实验学校（图片来源：淮房网）
同时，投资进亿元的濉溪文化体育中心也基本完工，建设内容包括：体育场、体育馆、游泳馆、文化馆、图书馆、老年大学等各项配套设施。颜值简直爆表，是专属濉溪的“鸟巢”水立方，也是濉溪人民运动休闲的不二场所。
濉溪县文化体育中心（图片来源：淮房网）
濉河公园（图片来源：淮房网）
濉溪河西政务新区的地块一直是广大业内人士的关注。河西新城作为濉溪“宜居新城”板块，是集政务、教育、文体、居住等功能为一体的高品质宜居健康生活区，小溪河景观带，新濉河公园环抱新区，生态环境极佳，文体中心、商务中心、科技规划馆、体育馆、老年大学、濉溪二中、九年制实验学校等各类公建场所集中配套。
近几年，濉溪政务新区版块愈加火热，随着目前楼盘的不断交付、配套的不断完善，已成为新兴高品质的健康生活宜居地！
明日土拍战况如何地块将花落谁家？
来源：淮北房地产交易网
易来 发表于 2022-9-29 17:26
住河西跟住临涣焦化厂旁边没什么区别
这什么比喻？没看懂 住河西跟住临涣焦化厂旁边没什么区别 就是没有商业，全是住宅了 路过帮顶 [:475] 唉，开发分了那边6套房，现在都没拿到钥匙 游泳馆在哪呢？ 花久旧 发表于 2022-10-2 15:26
唉，开发分了那边6套房，现在都没拿到钥匙
拉仇恨呢吧 [:475] [:475] 路过帮顶 [:464] [:464]
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