新房出租，要提前装修吗？
新房毛坯收房，产证不满一定年限，交易税费较高，不好出手，是简装出租还是空置放着？以后出售房子，毛坯和装修哪个占优势？今天说下这个话题。我觉得有一个逻辑我蛮想和各位分享的，就是千万不要觉得装修之后并不能够带来租金的提升，很多有这样判断的人一直是停留在装修是很简单的弄一下，或者是最低等的装修，我是非常建议做一点点硬装之后再花点钱再做一点点软装，这会对于未来的租金有很大的帮助，当然如果你做豪装或者精装其实也没有问题，虽然说它的回收周期会更长一点，但是精装在未来的二手房流通里边会有更好的价值，倒不是说精装能卖出溢价，精装会让你的房子更好卖，我觉得这是一个很重要的逻辑。很多人嫌麻烦或者以前楼市太好涨的太快，所以不太在意装修与否，所以我是非常建议不管你房子是持有还是自住还是出租都要保证比较好的装修。想想看为什么现在越来越的的城市，尤其是大城市，像上海，一手房都做精装了，背后一定有它逻辑在，因为只有有使用功能的房子，不管在流动市场还是租赁市场才会换来很好的回报，所以如果可以的话，我建议装得稍微好一点，不要太小气。当然，装修这个事要么自己买材料自己找师傅自己监工，要么找装修公司随时准备好增项和加钱。不能说想着便宜又要颜值又要品质，对吧。
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