提前还贷？
提前还贷什么时候最合适？网上会有一种主流的结论，说这个问题要分情况，首先你的贷款是等额本金还是等额本息，是贷款20年还是30年，如果你是等额本息还款到了中期，就没有必要提前还，因为前边已经支付了大部分的利息，如果是等额本息30年，那就第8年还清最合适，等额本金30年的话，第7年还清最合适，如果你相信这个就坑了。为什么说这种说法不对？因为影响因素太多，什么本金本息第几年还清都是鸡毛蒜皮，忽略了最大的权重，房贷逻辑里最大的权重是什么呢？通货膨胀！这点利息的差别在通胀面前不值一提。举个例子，80年代的万元户拿着一辈子的积蓄，纠结于存25年1个月返29块8还是存30年一个月返30块2毛5，这种考虑是毫无意义的。回报要看实物，数字毫无意义，数字金额对应的购买力才有意义。所以这个问题真正的答案是什么，是标的，什么时候还款取决于你的标的，就是你买的房子。你买的房子无论是等额本息还是等额本金，贷款20年还是30年，都不重要，你房子有没有买错才重要，如果你买的房子是个坑，几乎不涨，尽快还贷，越往后你就亏得越多，不是利息让你亏，而是标的让你亏，辛苦还了几十年房贷， 最后发现房子变成白菜价都没人要，这才是最痛苦的。如果你没有选错标的，买得比如说是一二线城市的核心房产，那就不要提前还款，选对标的的情况下，负债是保护财富，是别人替你给通胀买单了。所以那些精打细算教你什么时候还款的观点听听就行了。
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