年底“供地潮”！新挂牌5宗354.29亩商住地块，起拍价超4亿！
时光流逝，如白驹过隙，来不及回眸的城市，顾不上回忆的昨天，忽然之间，气温骤降。临近年底，优惠打折、清仓促销、年底冲刺.....一波连着一波，扑面而来。年末“土拍潮”蓄势待发，淮北市又新挂牌多宗商住地块，预计在12月拍卖。
（地块详情）
淮自然资规挂（2022）54号
【地块位置】相山区新濉河路东、人民路北
【土地面积】79202.9㎡（118.8亩）
【规划用途】居住
【容积率】＞1.0且＜2
【出让年限】住宅70年
【竞拍起价】18440万元
（地块大致位置）
该地块位于人民路北、濉河东，周边市政设施，公共设施齐全，交通便利。西邻濉河公园、东边和南边是濉河花园小区，淮北市大型的农贸批发市场近在咫尺，淮北市第五中学、濉河花园小学分布周边；恒大雅苑、碧桂园天玺、恒基城等成熟的社区罗列分布。
淮自然资规挂（2022）55号
【地块位置】相山区凤凰大道西、凤冠路南
【土地面积】商服18607.44㎡（27.91亩），居住34670.67㎡（52.01亩）
【规划用途】商服、居住
【容积率】居住＞1.0且＜2.2，商服＜2.4
【出让年限】住宅70年，商服40年
【竞拍起价】9420万元
该地块位于凤凰大道西、凤冠路南，处于淮北即将重点打造的“凤凰新区”板块内，交通便利，区域优势明显，淮北工业项目的聚集区。未来，此区域公共设施、道路交通、绿地景观等方面，均有规划，未来潜力不可限量。
淮自然资规挂（2022）56号
【地块位置】相山区渠沟路北、石亭路西
【土地面积】12085.47㎡（18.13亩）
【规划用途】居住
【容积率】＞1.0且＜2
【出让年限】住宅70年
【竞拍起价】3130万元
（地块大致位置）
该地块位于相山区渠沟路北、石亭路西，临近“四马路”人民中路，交通出行便利，周边社区林立，生活气息浓厚！
淮自然资规挂（2022）57号
【地块位置】烈山区雷河路东、迎宾路南
【土地面积】12574.3㎡（18.86亩）
【规划用途】其他商业服务业用地
【容积率】＜1.5
【出让年限】40年
【竞拍起价】1690万元
淮自然资规挂（2022）58号
【地块位置】烈山区梧桐路西、雷马路北
【土地面积】79050.35㎡（118.58亩）
【规划用途】商业服务业设施用地
【容积率】＜1.5
【出让年限】40年
【竞拍起价】8830万元
#竞拍须知#
土地竞得人应于签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与淮北市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。
土地竞得人可以自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内缴清全部土地出让价款，也可选择分二期付款方式进行支付。分二期支付的，第一期出让价款自签订出让合同之日起1个月内，按照不低于土地总成交价款的50%支付(竞买保证金直接转为首期土地出让价款);第二期出让价款自签订《成交确认书》之日起一年内全部缴清。土地竞得人在支付第二期出让价款时，应按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
土地开发程度：土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。出让范围内地下管线(管道)、地下障碍物及其它建(构)筑物等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行出资解决。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。
根据营商环境工作要求，土地竞得方建设的新建商品房等项目通过联合验收后，向自然资源和规划部门申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，一并提交“交房即办证”申请。
淮自然资规挂〔2022〕54-58号宗地根据《土地储备管理办法》规定，按照“属地管理”原则，由相山区人民政府、烈山区人民政府分别征求生态环境、文物、供水、供电、人防等部门意见，并按各部门反馈意见做好后续事宜的协调处理工作。
淮自然资规挂〔2022〕54号宗地住宅建筑高度不宜大于54米。结合社区服务用房统筹配置建筑面积不小于300㎡的党群活动中心。地块内合适位置配建一所建筑面积不小于100㎡的公厕(开口面向渠沟路)。淮自然资规挂〔2022〕55号宗地建筑高度不宜超过60米。淮自然资规挂〔2022〕56号宗地建筑高度不宜超过60米。淮自然资规挂〔2022〕57号宗地土地竞得方应依据烈山区人民政府要求，无偿代建地块范围内红线宽度为7米的迎宾大道辅道(辅道范围见规划条件附图)。淮自然资规挂〔2022〕58号宗地地块内合适位置配建一所建筑面积不少于100㎡的公厕。
淮自然资规挂〔2022〕54-58号土地竞得方按相关规定自行出资委托具有资质的中介机构做好地块内地质勘察及地质灾害评估等工作。同时，鉴于淮自然资规挂〔2022〕55号宗地位于矿产地范围内，可能存在采空、拉坡等影响，土地竞得方还应做好地基稳定性评价，并按照报告及评价结果自行出资做好处理工作，消除安全隐患，确保建筑施工和使用安全，涉及相关问题由辖区政府负责协调解决。规划出让范围内地下如有管道及其它建(构)筑物，由土地竞得方自行出资解决。房地产开发项目具体要求按照原市房地产管理局、市国土资源局、市城乡规划局、市城乡建委《关于实行〈房地产开发项目建设条件意见书〉的通知》(淮房〔2018〕113号)执行。
截止目前统计，2022年12月份，淮北市（三区一县）预计将有10宗802亩商住地块待拍，起拍总价超10亿元。其中，备受关注的“老纺织厂”地块也安排上日程，静候年末“土拍大战”，将会如何收官！
来源：淮北楼市
皖北土话，卖给老茄子 纺织厂地块卖晚了，早几年挂牌就好了 8aceMak1r 发表于 2022-11-29 14:57
开发西边了，配套西站，濉溪河西
现在房地产这个行情 没有多年 发展不起来 开发西边了，配套西站，濉溪河西 [:475] 话说西站现在什么进度了？ 大唐电厂地段好 年底了卖点钱花花 8aceMak1r 发表于 2022-11-29 14:57
开发西边了，配套西站，濉溪河西
这周边教育医疗都不行，房价一直上不去，估计难搞 路过帮顶 [:475] [:470] [:464] [:464] [:470] [:470] [:470]
页:
[1]
2