本月起，房贷利率下调！
新年伊始，“房贷族”迎来好消息。2023年1月1日，部分存量房贷利率迎来重新定价，对于此前已转换LPR报价方式，并指定1月1日为重新定价日的还贷者，本月起将节省一笔不小的开支。在过去的一年中，作为房贷利率参考的5年期LPR报价实现“三连降”，累计下降35个基点，在等额本息计算方式下，每百万元房贷每月大概可节省约200元利息，一年则可以节省2000多元。
部分存量房贷利率迎来重新定价
银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项：一是每年1月1日，二是贷款发放日的对应日，而多数还贷者选择了前者。对于选择1月1日为重新定价日的还贷者，依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。
根据全国银行间同业拆借中心数据，2022年12月公布的5年期以上LPR报价为4.30%。相比2021年12月，截至2022年12月，5年期以上LPR报价一共下降了3次，从4.65%下调至4.3%，累计下降了35个基点。
房贷利率是由LPR报价和加点两部分组成，即房贷利率从“4.65%+加点”调整为“4.3%+加点”。需要注意的是，1月1日开始调整的存量房贷利率，调整只涉及LPR报价部分，而加点部分不会调整。
以100万元商业贷款为例，按照25年等额本息的方式计算，还贷者月供将下调约200元，一年能够节省支出约2500元。
此外，存量公积金贷款也于1月1日重新定价。2022年9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
多地住房公积金管理中心表示，对于2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的新利率执行，降幅在0.15个百分点。
来源：安徽省总工会
幻想星空 发表于 2023-1-5 11:31
我的公积金贷款利率没有降低啊，还是3.25，这个月一分钱没有少还
个人觉得你弄错了
按照本人经验，这个月归还的是2022年12月的账单，还是执行3.25的利率。
二套贷维持不变，但是并不是3.25的利率
所以综上，你自己理解错了，不经大脑的发言 我的为什么是5.53 好嘛！建行商贷每月少70块 少了100多 我的公积金贷款利率没有降低啊，还是3.25，这个月一分钱没有少还 [:475] [:489] 幻想星空 发表于 2023-1-5 11:31
我的公积金贷款利率没有降低啊，还是3.25，这个月一分钱没有少还
一月份才开始，还没开始还呢 美好的淮北★ 发表于 2023-1-6 09:25
一月份才开始，还没开始还呢
我每个月一号扣款，这个月放假顺延到3号扣款，谈何没有还？ 幻想星空 发表于 2023-1-6 11:04
我每个月一号扣款，这个月放假顺延到3号扣款，谈何没有还？
说是今年一号开始，可能不一定每个银行都同步吧，你可以去问问银行 美好的淮北★ 发表于 2023-1-6 11:17
说是今年一号开始，可能不一定每个银行都同步吧，你可以去问问银行
算了吧还是，我上次问说2023年一月份开始执行，这不知道啥说法呢，懒得问了 幻想星空 发表于 2023-1-6 11:04
我每个月一号扣款，这个月放假顺延到3号扣款，谈何没有还？
别管一号还是三号扣款不还是上个月账单？很难理解？
幻想星空 发表于 2023-1-6 12:40
算了吧还是，我上次问说2023年一月份开始执行，这不知道啥说法呢，懒得问了
我查了一下，我的掉到3.1了 美好的淮北★ 发表于 2023-1-7 08:21
我查了一下，我的掉到3.1了
他可能比较牛吧，不归国家管。 一月份才开始，还没开始还呢 美好的淮北★ 发表于 2023-1-7 08:21
我查了一下，我的掉到3.1了
怎么查的？ [:475] 路过帮顶
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