买房，楼层真的这么重要吗？
最近可能是因为楼市太差，客户又开始挑剔楼层了。二楼不要买，新闻说了会喷粪；槽钢层不要买，因为会漏水；不要选设备层，因为太吵；不能选腰线层，因为会积水会挡阳光；千万不要买带4的楼层，因为以后会很难出手；9层11层也不要选，因为这里是养灰层，空气最差……好的，以上这些，都是错的，下面我来说说。新闻里是说的二楼会喷粪，很多人看到了视频就不敢买了，但其实买二楼遇到这种情况是非常少的概率，因为一楼是单独走管，二楼承载了上方所有的管道，所以可能会发生堵塞的情况，但是这种情况属于意外情况，而且大都是老旧小区，现在的新小区，几乎不会发生，你想想看，全国多少小区多少二楼，一共才几个案例？再说所谓的设备层太吵，也不是主要问题，相对于设备层那点噪音，我觉得真正的噪音是来自你的楼上邻居，你很少听说房子外边的设备噪音能让人睡不着的，但是楼上楼下经常吵架，像小孩拍皮球、弹钢琴，这是扰民，所以设备层不要去纠结。再比如说腰线层不能买，这个也要具体看待，你得看这个腰线的长度和角度，什么是腰线，大部分是装饰线条凸出来装饰楼栋外立面的，现在的住宅造型腰线基本都是30厘米以内，而且很多都是斜的，所以不存在挡阳光的情况，不过这里得说一下，有一种情况要留意，如果腰线过于凸出，可能会对楼下的采光有一点影响。至于说的带4的楼层以后卖不出去，不要这么迷信嘛，这种传统的观念感觉你得60、70岁了，比起楼层数字，买家更多的是看小区品质、装修、户型。还有就是扬灰层，之前有个专门的测试节目，根本不存在这种说法，更何况现在越来越多的小区都配备了新风，无论几层空气都是好的。所以选楼层没有那么复杂和条框，一般来说，最佳楼层是楼栋的中间或者中上，一般卖的最贵，中间段性价比较高，中上采光较好，但是楼层好不好关键是要看你的标的物，什么意思，买市中心的二层肯定好过买郊区的次顶层对不对？所以，先把楼盘和区域选对，在可选范围内选个相对合适的楼层，这才是正确的思路。
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