肯定是涨
煤炭资源枯竭，人才流失严重，不是交通枢纽，人口增长乏力，没有人文景观或者有名旅游景点，经济下行压力山大，职工收入普遍不高，不知道房价怎么能上涨或者横盘？
黑色特种兵 发表于 2023-1-16 11:32
煤炭资源枯竭，人才流失严重，不是交通枢纽，人口增长乏力，没有人文景观或者有名旅游景点，经济下行压力山 ...
说到点子上了，说房价还要上涨的人不知道怎么分析的
小不忍 发表于 2023-1-16 08:06
学区房不会降，其他的不好说
学区房是必降的。出生人口断崖了，少了孩子如何支撑学区房。2023年是学区房的最后一年。2024年就是2018年出生的那批孩子上学了，人口开始下降。新建的小区都有配套学校，也会稀释学区房的所谓学区附加值。
全国人口都负增长了。救护车忙得很，流感腾出不少房；人口出生率低（不愿结婚的、不愿生孩的，那些愿意的，碍于乙类已管的流感，担心生育质量，暂缓生育）。长期是看人口的。
有需求，买就是。投资的，让你没收益，这点是妥妥的。趋势相比于大米，肯定是降；这时候买房投资还不如买黄金投资。
淮北这六七千的房价，不会跌的，也不会大涨，可能会小幅度上涨
[:475]
泰康 发表于 2023-1-16 12:23
说到点子上了，说房价还要上涨的人不知道怎么分析的
说涨的是开放商或者中介，炒房客
考虑到通胀，钱印的多就涨，和鸡蛋汤一样
淮北房价也就6000左右非得冲到8000，歇吧
翻翻几年前关于房价的帖子，你就知道趋势了。将来如果农民职业化，像美国，欧洲一样建大农场，农民还要继续进城，房价涨，反之则降。
重返地球 发表于 2023-1-16 19:48
翻翻几年前关于房价的帖子，你就知道趋势了。将来如果农民职业化，像美国，欧洲一样建大农场，农民还要继续 ...
你先了解一下农村还有多少人口打算在城市买房的，该买的都买了
看商品的通货膨胀率就知道了。
涨或降跟我也没多大关系，因为我穷
不涨就相当于跌了。按照通货膨胀来讲
现在房产没有保值和增值的功能，老百姓还购买了吗
泰康 发表于 2023-1-16 12:23
说到点子上了，说房价还要上涨的人不知道怎么分析的
都是托
2022年，人口增长-85万人，出生人口进一步下降。