无需申请，今天起银行将自动下调首套房贷利率
根据中国人民银行国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平个人需要进行哪些操作？“二套转首套”、组合贷该如何申请？一起了解↓↓↓首套房贷利率不需要申请银行自动调整
此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款对于首套房贷利率调整客户将不需要任何操作银行将主动批量调整
目前多家银行已在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务比如打开工商银行手机银行在首页就能看到该服务模块
如果是符合条件的首套住房贷款个人不需要去向银行申请下调利率银行会在9月25日主动批量调整并把结果通过短信方式通知个人新的利率水平在当天就会生效
“二套转首套”于9月25日起受理申请
对于贷款时为非首套房但现已符合所在城市首套政策的购房家庭也就是“二套转首套”的房贷利率申请多家银行表示由于“因城施策”原因各城市二套房认定的情形复杂多样无法通过银行系统直接识别所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料
借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料收到申请后银行将对调整申请逐笔进行人工审核并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整
如果错过了10月25日之前的集中申请期之后还能申请吗？对此，多家国有大行表示集中申请期后借款人仍可以继续提交利率调整申请
下调存量首套房贷利率全国平均调整幅度约80个基点
存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定
由于2022年5月15日中国人民银行将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减20个基点因此，此次首套房存量房贷利率也按照2022年5月15日前后两个时间节点来调整具体会在“因城施策”的前提下进行
总体而言从此次全国范围来看调整的平均幅度大约为80个基点
来源：央视新闻客户端、人民网
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