淮北房哥 发表于 2023-9-25 17:38:20

相山区3宗居住地块详细规划出炉！

近日，相山区3宗住宅用地详细规划公示面积合计约321.43亩详情如下：↓↓↓相山区合相路西、淮海西路南地块详细规划
【地块面积】71506.7㎡(107.26亩)
【用地性质】二类城镇住宅用地
【容积率】1.0<容积率<2.0
【绿地率】≥35%
【建筑密度】≤20%




相山区长山路东、龙山路北地块详细规划
【地块编码】A-01地块


【规划用地面积】77112.41㎡(115.67亩)
【用地性质】二类城镇住宅用地
【容积率】1.0<容积率<2.0
【绿地率】≥35%
【建筑密度】≤20%

【地块编码】A-02地块
【规划用地面积】65668.58㎡(98.5亩)
【用地性质】二类城镇住宅用地
【容积率】1.0<容积率<2.0
【绿地率】≥35%
【建筑密度】≤20%

来源：淮北楼市

x相城 发表于 2023-9-25 22:10:36

同样的容积率建30层的，只要五栋楼，小区松散，楼间距大，楼下活动空间大。建18层的，能建10栋，密度大，楼间距小，小区的品质不光体现在容积率上，是体现在容积率和密度率的相结合

lixianglawyer 发表于 2023-9-25 18:57:03

x相城 发表于 2023-9-25 17:52
2.0的容积率，如果限高（开发商高兴坏了，大大降低了建安成本)，小区密度大的很，基本楼挨楼了，没什么楼间 ...

你理解错了，容积率越小 越舒适。2.0的容积率 不会超过18层。

x相城 发表于 2023-9-25 22:06:12

lixianglawyer 发表于 2023-9-25 18:57
你理解错了，容积率越小 越舒适。2.0的容积率 不会超过18层。

2.0的容积率也能建成30层，那样小区四五栋，小区公区大，楼间距宽，同样2.0相同容积率也能坚持18层，那样小区建10栋，小区拥挤

x相城 发表于 2023-9-25 17:52:29

2.0的容积率，如果限高（开发商高兴坏了，大大降低了建安成本)，小区密度大的很，基本楼挨楼了，没什么楼间距，不过给开发商

三国赵子龙 发表于 2023-9-25 22:11:33

[:440]

江湖大侠 发表于 2023-9-25 21:56:21

相城院子什么时候动工？

奥登 发表于 2023-9-26 08:29:31

江湖大侠 发表于 2023-9-25 21:56
相城院子什么时候动工？

已经扼杀在摇篮里烂尾几年了

Sun9979 发表于 2023-10-5 15:38:52

[:440]

相城赤子 发表于 2023-10-5 23:35:18

纺织厂地块详细规划呢？十月份能动工吗？

0561-ABC 发表于 2024-4-5 10:50:09

[:475]

A-B-C 发表于 2024-4-7 09:44:03

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