小闹没用，大闹坏小区口碑，如何正确进行楼盘维权？
今天中湖旁某楼盘迎来了第二次交付，根据这两天各方反应的结果来看，今天收房的业主会很少，更多的会是业主继续维权。亚腾上午也会和团队一起去到这个楼盘，当然不是去维权的，是给之前从我手里买这个小区的两位业主朋友验房的。针对今天不收房的打算维权的业主，我想在这里说点东西。这次这个楼盘业主为什么维权？第一，开发商没做到位，这是根本原因，对吗？维权是因为开发商没做到位给了一个引爆的点，进而引出后来更多的问题。第二，业主提出的整改诉求，咱先不管这个诉求合不合理，开发商没有及时有效的去解决这些诉求，使得业主信心下降，继而就会对其他的设施不满。第三，业主的心里落差，因为这个盘在开始卖的时候宣传的是城市高端，收房时就会心里落差。那现在该怎么办？首先，业主组织维权这个行为是对的，是非常对的，人多力量大。其次要向开发商提出合理的诉求，请记住我们要合理，什么叫合理？就是合同、设计图纸、装标里有的，这些叫合理。如果你买房的时候明明告诉你这些东西没有，你合同都签了，然后你现在说这不行那不行，这就叫不合理。合理诉求下，看开发商的态度，如果开发商态度不行，重点来了，去诉讼，集体诉讼，这是一个最简单的方式。如果今天你和开发商协商不成，重点看开发商态度，并不是所有的开发商都不是人的，虽然大多数都不是人，但也有一些比较负责的。交付出现的问题，可能并不是开发商上层主观的想法，而是下面执行不到位，所以你让他们知道这件事他愿意给你解决，那OK，这事就圆满结束，那么如果没有，开发商死猪不怕开水烫，就去告他，如果告他还不行，这是最后一步还不行，你再开始闹，这是一步一步来的，你可千万别一上来就闹，为什么？因为有些东西未必是能给你整改的，超于诉求之外的是无法整改的，你这么一闹，你买的这个盘的品牌口碑直线下降，然后就会成为周边所有楼盘和人群的笑话。有人说了，我们业主去诉讼，面对开发商经验丰富的法务胜算不大，你要知道，作为业主，你们提出的这是什么，是意见，一般这种事开发商是不会让开庭的，大多数开发商在这个市场竞争环境中比较小心，也不想把事情闹大，他能解决的能接受的也基本都会解决，接受不了的，像有的业主一张嘴，你要陪我几十万你要陪我个车位我就不跟你闹了…那开发商肯定不干，这事就越闹越大。最后最可怕的是有的这些带头闹事的人他可能都不是这个小区的，他是为了这个利益而来的，这叫专业房闹，有这样的但不多，希望各位维权的业主们不要遇到这样带头的。最后，祝近期维权的业主们的合理诉求得到尽快有效的解决，开开心心的收房入住。关键是好多东西合同里不能都去约定！底下车库地坪用什么材质 楼梯贴不贴砖不可能合同都约定了 有没有房价下跌的原因 高档楼盘 这就是开发商当初宣传的现在不认账了 hhh1 发表于 2023-11-3 18:51
关键是好多东西合同里不能都去约定！底下车库地坪用什么材质 楼梯贴不贴砖不可能合同都约定了
你上面说的，是可以写进合同里的。 哎，楼梯不安扶手，醉了
楼主能拍下版就好了。看的头晕。 [:470]
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