【房地产行业遭遇最惨的“金九银十”，潮水褪去谁在裸泳？】
恒大事件注定要成为中国房地产的拐点！今天收到中秋国庆假期部分城市销售数据，令人触目惊心：
一线城市：平均下降65%
深圳 成交面积2.53万方，同比下降49%
北京成交面积3.01万方，同比下降64%
上海成交面积6.92万方，同比下降69%
二线城市：平均下降70%
南京成交面积1.34万方，同比下降72%
苏州成交面积1.38万方，同比下降75%
武汉成交面积6.61万方 ，同比下降66%
福州成交面积1.33万方，同比下降81%
青岛成交面积3.08万方，同比下降78%
三四线城市：平均下降73%
东莞成交面积2.50万方，同比下降59%
温州成交面积2.18万方，同比下降77%
莆田成交面积0.04万方，同比下降97%
泰安成交面积0.41万方，同比下降82％
成交量的大幅度下降，对开发商来说是致命打击，以恒大为例，恒大2020年九月销售额为970亿，但2021年九月销售额仅70～90亿，下降90%。
如果这种情况持续下去，2021年的期房，很有可能会成为接下来中国楼市中，各种矛盾和纠纷集中爆发的聚焦所在。
毕竟买套房子，对于绝大多数个体和家庭来说，如果烂尾，是难以接受的现实，难以承受的痛苦和损失
对普通家族的几个建议：
1、尽可能的买准现房（三个月内交付）或现房，坚决不碰一年以上图纸房和期房。
2、买房前先查查关于开发商的新闻，近一年内有交付风波和资金风险的坚决不要买。
3、没有开发商能够大到不能倒，恒大、华夏幸福就是典型例子。
4、别炒房、别炒房、千万别炒房。
5、不要听中介忽悠什么学区房、海景房、投资升值房，暴风雨要来的时候，几颗葱还想抗台风？但凡不是急需，稍等观望一下又何妨！
没发现淮北房价降价。前一段时间还溢价200%的拿地呢。现在好多城市又限降了，熟悉的套路。不知道结果如何。
价格下降了多少呢？ 感觉是降温了
房价太高了 张家口还是黄金时代 [:475]
[:475]
拭目以待
意思是去年长1000，今年下降80%。还是涨了200. 不指望淮北房子升值了。
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