又爆料！淮北某小区物业强制收费，不作为！官方回应来了
买房道路上遇到糟心事是最让人头疼的近日有网友反映小区物业强制收费，不作为究竟是什么情况呢？一起来看看！
网友咨询：物业强制收费，不作为
W*** 2022-05-18 17:58
凯旋城小区逾期4年至今未正式交房，天亿物业强制业主缴纳20年至今物业费，不打扫小区卫士，不改善小区环境，封锁小区北大门，停车场设置门禁卡不让业主进入，电梯经常性的损坏和失灵，导致业主被困住电梯内，已经严重侵犯小区业主权利，该小区物业只为谋取自己利益，不作为。容易产生业主与物业之间矛盾，甚至冲突事件，请领导务必重视该小区物业恶劣行为，给予整顿。谢谢
该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。
近日官方对此事件进行了相关回复
淮北市12345政务服务便民热线回复：
尊敬的网友:
您好！您在人民网上给市长留言，反映“瑞景凯旋城二期交房和物业管理”收悉, 市政府领导高度重视，立即责成相山区人民政府和市住房城乡建设局核实，现将有关情况答复如下：
一、关于瑞景凯旋城二期交房的问题
经查，淮北瑞景置业有限公司开发建设的瑞景凯旋城二期，因开发企业管理混乱、资金链断裂等多种原因导致二期供电、消防等后续工程未完善，故二期暂未正式交房。2019年8月，市政府工作专班进驻后，采取协助企业自救的方式，全力协助开发企业推进解决项目遗留问题。为了解决二期遗留问题，需要使用项目三期资金完善二期。目前市政府工作专班加快协调规划事宜，预计5月底前后市自然资源和规划局将出具规划方案。
二、关于瑞景凯旋城二期物业管理的问题
经了解，淮北瑞景置业公司于2020年9月对瑞景凯旋城小区物业服务进行公开招标，同年10月淮北天亿物业公司中标，并于11月进驻瑞景凯旋城小区开展物业服务。目前，瑞景凯旋城二期六栋楼共1080户，已办理入住手续的业主约462户，另在工程烂尾期间未办理入住手续私自入住的业主约187户，二期总计入住649户，仅有38户业主缴纳了物业服务费，大部分业主未缴纳物业费，物业公司长时间入不敷出，服务与管理质量不高。
瑞景凯旋城二期现有保洁人员5名，电梯管理人员1名，并有专业电梯维保单位对电梯定期维保。2022年5月20日，物业公司张贴告示，通知未办理入住手续的业主做好登记入住工作，便于小区管理，告示中未表述强制收取物业费情况。
三、处置意见
经查，瑞景凯旋城小区电梯维保单位为嘉隆专业电梯维保，每月两次维保并进行正常年检。因凯旋城二期暂未正式交付业主，目前用电为临时用电，业主未缴纳相关电费，且又处于装修高峰期，电梯使用频率较高，存在超负荷运行跳闸情况，与您反映“电梯经常性的损坏和失灵，导致业主被困住电梯内”的情况不相符。目前，维保公司已再次对二期电梯进行检查，同时告知业主需正确使用电梯，确保电梯运行通畅。目前小区北门已全面开放，前期小区北门临时封控是因为小区疫情防控的需要，停车场设置门禁卡是为了管控外来车辆，对于正常办理过入住手续的业主提供暂时的免费停车服务。
下一步，相山区物管部门将加大对瑞景凯旋城物业公司的监管力度、督促物业公司严格按照物业合同服务业主。同时支持物业公司采取合理合法程序维护自身合法权益，使小区物业管理正常运行。工作人员电话联系您反馈具体办理情况，您对此表示满意。如需进一步了解相关情况，请与相山区任圩街道物管办联系（联系人：张琼联系电话：0561-3188055）、市住建局房管中心（联系人：宋健联系电话：0561-3036293）。
回复时间：2022-05-31 09:47
来源：淮北房地产交易网
住了6oo多户，38户缴费的，还种种高要求，也是无语了 心大 发表于 2022-6-8 21:50
我的乖乖还有电梯超负荷跳闸这一说，佩服佩服
哈哈哈，现在还没全部入住就这样，要是全部入住，岂不是没事就“跳闸玩”。
如果说要维护物业合法权益，那么逾期交房这几年，业主的合法权益又在哪里？提到交房，这个客观，那个理由！提到物业，字里行间透漏着对物业的“袒护”。这几年来，论坛里关于物业的帖子还少吗，难道不是老百姓的心声？
当官不与民做主，不如回家卖红薯！ 物业不除！居民永远不幸福！ 我的乖乖还有电梯超负荷跳闸这一说，佩服佩服 都不交物业费大家排值日表打扫卫生 物业天天就想着收钱，不干实事，不是一天两天的事了 你们都不交物业费，也是服了 哈哈哈哈哈，这烂尾小区 路过帮顶 真的是有为百姓居民服务的心吗，你心里这物业现在这么混乱，难道在进入之前没和你们沟通吗，物业现在如此混乱 挪用三期的钱，三期继续烂尾 房地产领域乱收费屡禁不止物价部门该发起专项整治了 垃圾得不能再垃圾得小区了，没一样好的，烂尾，物业差，办不了证，毫无环境档次可言，买这房子得到八倍霉了 neineinei 发表于 2022-6-9 08:53
物业天天就想着收钱，不干实事，不是一天两天的事了
他那小区物业缴纳比例属实很低了 [:490] 反正都是人家有理，咱只有自认倒霉 只有30多户交物业费，何谈服务，都是相互相成的，没钱，现在什么事都不好办。 不交费还要好服务，脸真大
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