道理都懂。
无非就是淮北很饿，要吃主食，别吃零食的道理。
主要问题是主食难做，主食难寻。
楼主说的各项措施，在什么时代都是正确的。
比如一句应该好好招商，这一点还需要说嘛？
真正的出主意，难道不应该是如何招商吗？应该留住人才，难道不应该是建议出台什么措施吗？
楼主说的大概就是：饿了吗？要吃饭。
对的！房地产发展黄金十年过去了！淮北市是资源枯竭城市，十多年前招商引资遇到过重大错折。搞什么6＋1高尔夫球场、南洋工业园等没TM成功的！
世界在发展中国在进步，新的产业行业不断涌现希望淮北经济转型发展要抓住。看看省内的芜湖和蚌埠很明显，一个崛起一个没落。
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把教育搞好了，人才就留住了，希望市委市政府选用真正懂教育的领导，一个教育局科级以上干部，有教育经历的不超过两个。
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云中帆 发表于 2022-7-23 17:34
把教育搞好了，人才就留住了，希望市委市政府选用真正懂教育的领导，一个教育局科级以上干部，有教育经历的 ...
教育不单单是用人的问题，关键是财政要舍得投入，花大价钱引进优秀教师，建立科学的教学考核制度，注入新鲜血液改变小城市的教育现状
人的一生无非就是教育和养老 淮北有山有水可以考虑一下打造一个教育小镇 就像毛坦厂打造教育 依山靠水 可以打造专业养老。吸收附近小养老院 开办一个大型养老社区
Mr.大小王 发表于 2022-7-23 15:49
没建大学城时每逢节假日市里很多大学生年轻人多很有活力。自从大学搬走远了，还有疫情影响，大学生来市里的 ...
这话说的在理，原来记得东岗楼批发市场和一马路到处都是煤师院的大学生逛街，现在稀稀拉拉的了
2020年之前 淮北小区就没品质可言，路过隔壁永城和萧县 都比淮北小区大门 绿化 外立面好上不止两个档次。 有机会路过永城的可以看看人家的小区， 永城七八年前天润城等小区 淮北至今没比得过的。
正因为纳税对象少了，收的税又不能少，那就只能无限提高税基了。因此必然会造成，新房价格无比的虚高，只有足够高，才能收到足够税，才能承担的起对应的配套投入。
这其实也是为什么中国房产价格无必畸高的核心原因。
土地出让金是一次性买卖，需要不停的有新购房者
这也就是为什么，我国地方ZF非常热衷于在城市近郊，搞各种XX新城概念，什么高铁新城，奥体新城，滨江新城，临海新城……（滨江临海倒好说，风景好，高铁奥体什么鬼？你家离高铁奥体近，难道你三天两头坐高铁、去奥体？
因为老城区拆不动啊，没油水可榨了。我投再多的钱，也只是利好二手房价。还不如把资源分配给新城，新城土地拍了，我才能收到钱继续去打造新城。
如果城市化进程加速阶段，倒也好操作，每年天量的人口进城，总归需要买新房的。
但这种摊大饼模式，总有一天要到头了，能进城的早进城了，进不了的你把他榨干了，他也买不起城里的房。
所以房产开始暴雷了。
究其原因，就是这套玩法玩不下去了！你不能指望永远有新人来帮你买单，房产市场总有一天要进入存量市场。
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你这思维和当年的“精致淮北”差不多，没事多出去走走转转，看看其他城市这十几年的发展变化。
淮北城建就是不脚踏实地的发展，而且发展区域不集中。没有形成区域块也没有中心区域。如果房地产行业接近尾声，可以说淮北的城建规划乱七八糟一塌糊涂。还不如大多数的县城及县级市。
每天至少八杯水 发表于 2022-7-23 13:57
见不到就对了现在年轻人有几个坐公交车的啊？
你说这句话，就证明你的城市不怎么样。
閷哪怺恆 发表于 2022-7-23 16:40
就说一点，几十年了，到现在多少人认为只有一马路才是市里，其他地方都是乡下？再不建设新城区，还死在那两 ...
早晚得合并，城建规划就是县城标准，甚至还不如周边县城。
哆啦B梦 发表于 2022-7-23 10:53
等你当上市长在谈淮北特点发展不迟
如果把淮北15年至今的楼盘都建在一个区域，那么淮北新城区绝对是一张全新名片。区域内商业教育医疗也会有所发展。
路过帮顶
偷心盗贼大香蕉 发表于 2022-7-24 00:29
如果把淮北15年至今的楼盘都建在一个区域，那么淮北新城区绝对是一张全新名片。区域内商业教育医疗也会有 ...
其实四五马路发展不算差，但淮北并没有把四五马路新建城区当成市中心，还是把一马路当成市中心，领导得倾向性也很明显
偷心盗贼大香蕉 发表于 2022-7-24 00:23
你说这句话，就证明你的城市不怎么样。
拉倒吧你来苏州这边看看有几个年轻人坐公交都是地铁或者开车