浅谈淮北城市发展。

じ☆ve偶囨蓜灬 · 发表于 2022-7-23 17:03:31

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mmlc1991 · 发表于 2022-7-23 17:06:26

道理都懂。
无非就是淮北很饿，要吃主食，别吃零食的道理。
主要问题是主食难做，主食难寻。

楼主说的各项措施，在什么时代都是正确的。
比如一句应该好好招商，这一点还需要说嘛？
真正的出主意，难道不应该是如何招商吗？应该留住人才，难道不应该是建议出台什么措施吗？

楼主说的大概就是：饿了吗？要吃饭。

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清醒之茶 · 发表于 2022-7-23 17:12:06

对的！房地产发展黄金十年过去了！淮北市是资源枯竭城市，十多年前招商引资遇到过重大错折。搞什么6＋1高尔夫球场、南洋工业园等没TM成功的！
世界在发展中国在进步，新的产业行业不断涌现希望淮北经济转型发展要抓住。看看省内的芜湖和蚌埠很明显，一个崛起一个没落。来自: Android客户端

货物运输公司 · 发表于 2022-7-23 17:33:49

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云中帆 · 发表于 2022-7-23 17:34:49

把教育搞好了，人才就留住了，希望市委市政府选用真正懂教育的领导，一个教育局科级以上干部，有教育经历的不超过两个。来自: iPhone客户端

货物运输公司 · 发表于 2022-7-23 17:35:06

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泰康 · 发表于 2022-7-23 18:05:58

云中帆发表于 2022-7-23 17:34
把教育搞好了，人才就留住了，希望市委市政府选用真正懂教育的领导，一个教育局科级以上干部，有教育经历的 ...

教育不单单是用人的问题，关键是财政要舍得投入，花大价钱引进优秀教师，建立科学的教学考核制度，注入新鲜血液改变小城市的教育现状来自: Android客户端

三水鱼 · 发表于 2022-7-23 18:24:10

人的一生无非就是教育和养老淮北有山有水可以考虑一下打造一个教育小镇就像毛坦厂打造教育依山靠水可以打造专业养老。吸收附近小养老院开办一个大型养老社区来自: Android客户端

渔家 · 发表于 2022-7-23 19:23:11

Mr.大小王发表于 2022-7-23 15:49
没建大学城时每逢节假日市里很多大学生年轻人多很有活力。自从大学搬走远了，还有疫情影响，大学生来市里的 ...

这话说的在理，原来记得东岗楼批发市场和一马路到处都是煤师院的大学生逛街，现在稀稀拉拉的了来自: Android客户端

lixianglawyer · 发表于 2022-7-23 21:00:11

2020年之前淮北小区就没品质可言，路过隔壁永城和萧县都比淮北小区大门绿化外立面好上不止两个档次。有机会路过永城的可以看看人家的小区，永城七八年前天润城等小区淮北至今没比得过的。来自: Android客户端

正吾 · 发表于 2022-7-23 21:48:23

正因为纳税对象少了，收的税又不能少，那就只能无限提高税基了。因此必然会造成，新房价格无比的虚高，只有足够高，才能收到足够税，才能承担的起对应的配套投入。

这其实也是为什么中国房产价格无必畸高的核心原因。

土地出让金是一次性买卖，需要不停的有新购房者

这也就是为什么，我国地方ZF非常热衷于在城市近郊，搞各种XX新城概念，什么高铁新城，奥体新城，滨江新城，临海新城……（滨江临海倒好说，风景好，高铁奥体什么鬼？你家离高铁奥体近，难道你三天两头坐高铁、去奥体？

因为老城区拆不动啊，没油水可榨了。我投再多的钱，也只是利好二手房价。还不如把资源分配给新城，新城土地拍了，我才能收到钱继续去打造新城。

如果城市化进程加速阶段，倒也好操作，每年天量的人口进城，总归需要买新房的。

但这种摊大饼模式，总有一天要到头了，能进城的早进城了，进不了的你把他榨干了，他也买不起城里的房。

所以房产开始暴雷了。

究其原因，就是这套玩法玩不下去了！你不能指望永远有新人来帮你买单，房产市场总有一天要进入存量市场。来自: Android客户端

Sun9979 · 发表于 2022-7-23 21:53:19

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王子尧 · 发表于 2022-7-23 22:01:37

你这思维和当年的“精致淮北”差不多，没事多出去走走转转，看看其他城市这十几年的发展变化。来自: Android客户端

偷心盗贼大香蕉 · 发表于 2022-7-24 00:20:01

淮北城建就是不脚踏实地的发展，而且发展区域不集中。没有形成区域块也没有中心区域。如果房地产行业接近尾声，可以说淮北的城建规划乱七八糟一塌糊涂。还不如大多数的县城及县级市。来自: iPhone客户端

偷心盗贼大香蕉 · 发表于 2022-7-24 00:23:06

每天至少八杯水发表于 2022-7-23 13:57
见不到就对了现在年轻人有几个坐公交车的啊？

你说这句话，就证明你的城市不怎么样。来自: iPhone客户端

偷心盗贼大香蕉 · 发表于 2022-7-24 00:24:20

閷哪怺恆发表于 2022-7-23 16:40
就说一点，几十年了，到现在多少人认为只有一马路才是市里，其他地方都是乡下？再不建设新城区，还死在那两 ...

早晚得合并，城建规划就是县城标准，甚至还不如周边县城。来自: iPhone客户端

偷心盗贼大香蕉 · 发表于 2022-7-24 00:29:23

哆啦B梦发表于 2022-7-23 10:53
等你当上市长在谈淮北特点发展不迟

如果把淮北15年至今的楼盘都建在一个区域，那么淮北新城区绝对是一张全新名片。区域内商业教育医疗也会有所发展。来自: iPhone客户端

横刀一笑 · 发表于 2022-7-24 05:15:58

路过帮顶来自: Android客户端

閷哪怺恆 · 发表于 2022-7-24 05:42:01

偷心盗贼大香蕉发表于 2022-7-24 00:29
如果把淮北15年至今的楼盘都建在一个区域，那么淮北新城区绝对是一张全新名片。区域内商业教育医疗也会有 ...

其实四五马路发展不算差，但淮北并没有把四五马路新建城区当成市中心，还是把一马路当成市中心，领导得倾向性也很明显来自: Android客户端

每天至少八杯水 · 发表于 2022-7-24 06:22:58

偷心盗贼大香蕉发表于 2022-7-24 00:23
你说这句话，就证明你的城市不怎么样。

拉倒吧你来苏州这边看看有几个年轻人坐公交都是地铁或者开车

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[百姓杂谈] 浅谈淮北城市发展。

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