听说国购东边的世茂云图小区没有房屋产权证，知情的老铁进来侃侃
如题，跟朋友吃饭偶然间听到的，不知具体是个啥情况都2023年了，还能有这么魔幻的事儿？难以置信
孟想雨馨 发表于 2023-4-23 04:33
土地解押这么说吧，现在的开发商是没钱的，开发商拿地前在当地成立个公司，成立过公司参与政府的土地招拍挂 ...
多谢大佬科普 许巍的歌 发表于 2023-4-22 17:39
放心买，吊事没有
出了事你赔么 都办房产证了 土地解押这么说吧，现在的开发商是没钱的，开发商拿地前在当地成立个公司，成立过公司参与土地招拍挂，拍到地呢又把地抵押给银行贷款了，贷出来的款交土地出让金了，建房子呢又是建筑商首期垫资的，开发商先卖房子，卖的钱按照进度给建筑商工程款 有人管有人问，立马就下，没人管没人问，拖个一年半载，不要惊讶，正常操作，还有的房子没交房呢好像 听说听说 交房才多久，急啥 土地还没解压，解压完成就可以办证了，听说正在走流程快可以办证了
放心买，吊事没有 A00乾坤地产刘海 发表于 2023-4-22 11:37
交房才多久，急啥
刚交房嘛？感觉盖好很久了耶，4年得有了吧 桀傲不逊 发表于 2023-4-22 12:49
土地还没解压，解压完成就可以办证了，听说正在走流程快可以办证了
土地解压是个啥程序？业内术语么？ 许巍的歌 发表于 2023-4-22 17:39
放心买，吊事没有
不敢买，等降价 A00乾坤地产刘海 发表于 2023-4-22 11:37
交房才多久，急啥
现在很多新房交房即办证了。 [:426] [:426] 遇女心惊 发表于 2023-4-22 20:47
不敢买，等降价
刚需现在买合适、还再等降价、便宜的特价房你觉得楼层能好哪去，光线会很好嘛 土地解押这么说吧，现在的开发商是没钱的，开发商拿地前在当地成立个公司，成立过公司参与政府的土地招拍挂，拍到地呢又把地抵押给银行贷款了，贷出来的款交土地出让金了，建房子呢又是建筑商首期垫资的，开发商先卖房子，卖的钱按照进度给建筑商工程款，假如房子不太好卖，开发商没钱老是不给建筑商工程款，建筑商肯定不愿意在继续干，然后就停工烂尾！！！ 路过帮顶 遇女心惊 发表于 2023-4-22 20:46
土地解压是个啥程序？业内术语么？
应该是解除抵押 孟想雨馨 发表于 2023-4-23 04:33
土地解押这么说吧，现在的开发商是没钱的，开发商拿地前在当地成立个公司，成立过公司参与政府的土地招拍挂 ...
资金链一环扣一环，太容易出事咯
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