买房还在纠结楼层数字？懂行的人只看这几点

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1.通风、采光

买房房源是不是接近优质房源，通风和采光是两个重要的衡量标准，如果通风、采光性能都很那么房源也就差不到哪里去。为什么要这么重视通风和采光，其实采光和、通风性能好或是差直接影响着我们的居住生活，通风不良屋子里就时常能闻到一些霉味，采光太差屋子就显得有些阴暗，所以很多人买房都会尽量买高层，高楼层通风、采光都有优势。

2.房屋朝向

房屋朝向是买房的重点，一套朝向不好的房源，再优惠相信也没多少人愿意要。怎样的朝向最好呢？当然是坐北朝南。坐北朝南的房子有三大优势：其一，采光好，《宅经》上说，凡窗户朝向南、东南或西南方向的，室内采光较好。住宅坐北朝南能充分利用太阳的光照，保持冬暖夏凉；其二，通风佳，坐北朝南会使住宅空气充分流通；其三，避北风。坐北朝南不仅是为了住宅的光采、通风，而且还为了避北风。中国是季风性气候国家，冬天有西伯利亚的寒流不断侵袭，夏天有太平洋的凉风渐进，致使一年四季风向变幻不定。

3.潮湿度影响

中国南北方气候差异很大，南方潮湿，北方干燥。所以在南方买房，最好不要买低层的，低层湿气重，易受潮，以底层为最。在这样的环境下居住，对身体不好。这也是为什么很多小区底层做成架空层，做成自行车存放处或棋牌室活动室的原因。

4.物业水平

现在物业也已渐渐作为买房的参考标准之一，一个好的物业能减少我们生活中的不少烦心事。物业管理与购房者的日常生活息息相关。物业不仅关系到小区的卫生、安全，还关系着小区的整体生活水平，好的物业公司是整个小区的保障。

5.小区环境

“喜不喜欢看户型，买不买房看环境”。随着生活条件的提升，买房的人对小区的整体环境也越来越看重。绿化直接率影响着小区的空气质量和小区的整体美观度，所有绿化率必须要考虑到；其次就是小区内部公共设施如：车库、体育设施等，还有就是小区娱乐场所的建立，这些都与我们的日常生活息息相关，马虎不得。