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11月16日，阿里拍卖估值300万的合肥一套涉刑房产，1元起拍，吸引了3万多人围观。
这场拍卖吸引16人报名竞拍，经过63轮出价，最终以224.0001万元成交。
从标的物介绍上可以看到，这套房产位于合肥市庐阳区宿州路一小区，次顶楼，建筑面积96.4㎡。评估价：302.59万元 起拍价：1元 ，保证金：60万元，增价幅度：1万元（或整数倍）。
法院特别说明中提到：
1、无租赁未腾空，被执行人家属愿配合腾空，于拍卖成交付款后三个月内腾空交付。
2、限购政策由买受人自行向当地有关部门了解，请竞买人在竞买前先行确认能否办理产权过户，如因买受人不符合有关房地产调控政策导致无法办理过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。
该房产拍卖开始前，只有1人报名，开拍之后，热度持续上升，陆续吸引了16人竞拍，产生了63次竞买记录，经过51次延时，最终在11月16日11：16分，竞价结束，网络竞价成功确认书显示，一名马姓买家以224.0001万元竞得该房产。
根据拍卖公告上显示的法律文书查询获悉，该被执行人汪某某涉及一起诈骗案，被浙江省义乌市人民法院一审判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币五万元;责令被告人汪某某退赔违法所得人民币98万元返还被害人叶某。
不过，该判决退赔与罚金汪某某都未支付，因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，汪某某被法院列为失信被执行人，并被限制高消费。
2021年11月15日，汪某某名下上述房产被挂网依法拍卖，11月16日，该房产以224.0001万元成功拍出。
1元起拍，是噱头还是另有隐情呢？
仔细观察，不难发现“1元起拍”的房产名称前面都带有一个“刑”字，事实上，这批房子是刑事案件涉案财物。
之所以设立“1元起拍”竞价规则，就是为了极大提高刑事涉案财物处置效率，扩大刑事案件中可先行处置财物的范围。
“1元起拍”的诱惑力确实很大，就像路边小店喊着：“全场2元起”带来的震撼力一样，总能吸引更多的流量。
合肥最近一次法拍房127平房产拍卖，以223万元成交。该标的评估价为1597224元，拍卖成交价高于评估价63万。整场拍卖共吸引18人参与报名，280人设置提醒，共有5889次围观。
而此次宿州路小区房产引来了3万多人围观，因此，“1元起拍”还是起到了很好的效果。
结语
司法拍卖市场，情况万千，每套房产性质情况都各不相同，以较低的起拍价来吸引眼球，博得较高的关注是一种营销手段。参拍者还需要谨慎冷静，多去现场看看，评估下是否适合自己的情况，作出正确的判断。
文章来源：网络综合整理
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