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11月的淮北可谓是彻底入冬了，市场新房签约共计11253套，相比“银十”的热销，成交节奏放缓，新房供应量却有所增加，小编认为，目前淮北的购买力正在渐渐褪去！没有去年强悍！
那十一月楼市具体表现如何？ 让我们用数据说话 为您呈现淮北楼市11月真实的情况！
从淮北住宅成交套数与成交均价的月度走势图可以明显看出，与2020年11月同期相比，淮北住宅均价增加了738.36元/平米。
简单来说，如果你现在买一套100平米的房子，比2020年11月多花73836元/套。
库存方面：截止到2021年11月30日,淮北市商品房住宅库存有10076套，库存面积有179.57万㎡.
2021年11月淮北商品房成交详情
据星空地产研究院的数据显示：截止2021年11月30日，淮北市区11月商品房共计备案1253套，备案总面积16.72万㎡。其中住宅累计备案1122套，备案面积累计13.68万㎡，住宅均价8216.71元/㎡。商业累计备案成交131套，备案面积累计3.04万㎡，商业均价15681.04元/㎡。
2021年11月淮北商品房成交环比
据星空地产研究院的数据显示：截止到11月30日，2021年11月，淮北市区住宅累计备案成交1122套，环比减少101套，下跌8.26%，备案面积累计13.68万㎡，环比减少1.46万㎡，环比下跌9.65%；备案总金额备案累计11.24亿元，环比减少0.85亿元，环比下跌7.03%；均价8216.71元/㎡，环比每平米增加231.77元/㎡，环比上涨2.90%。
2021年11月淮北商品房成交同比
据星空地产研究院的数据显示：2021年11月，淮北市商品房累计备案成交1122套，同比去年减少131套，同比下降10.45%，备案面积13.68万㎡，同比去年减少7.81万㎡，同比下降36.35%；备案总金额11.24亿元，同比去年减少4.8326亿元，同比下降30.07%；备案均价8216.71元/㎡，同比去年每平米增加738.36元/㎡，同比上涨9.87%。
2021年11月淮北住宅区域备案分析
据星空地产研究院的数据显示：2021年11月，相山区备案量依然第一，备案457套，较2021年10月减少362套，相比环比下跌44.20%，
住宅均价8623.68元/㎡，环比上涨4.39%。
杜集区备案313套，较2020年10月相比增加61套，环比上涨24.21%，住宅均价8897.07元/㎡，环比上涨13.88。
烈山区备案352套，较2020年10月相比增加200套，环比上涨131.58%，住宅均价6821.40元/㎡，环比上涨3.10%。
2021年11月淮北住宅销量排行榜
◆ 烈山区港利教育小镇华师城备案282套排名第一 ；
◆ 杜集区淮海绿地城备案207套排名第二；
◆ 相山区御龙国际备案58套排名第三；
◆ 相山区区众安锦源府、相南花园各备案43套共同排名第四；
◆ 烈山区绿金新城备案41套排名第五。
2021年11月淮北商业成交环比
据星空地产研究院的数据显示：截止到2021年11月30日，淮北市区商业累计备案131套，环比减少25套，环比下跌16.03%；备案面积累计3.04万㎡，环比减少1.83万㎡，环比下跌37.54%；备案总金额备案累计4.77亿元，环比增加1.08亿元，环比上涨29.21%；均价15681.04元/㎡，环比每平米增加8100.43元/㎡，环比上涨106.86%。
2021年11月淮北商业成交同比
据星空地产研究院的数据显示：截止到2021年11月30日，2021年11月，淮北市区商业累计备案131套，同比增加70套，上涨114.75%；备案面积3.04万平米，同比增加2.54万平米，同比上涨501.69%；备案总金额4.77亿元，同比增加4.37亿元，同比上涨1086.01%；备案均价15681.04元/㎡，同比增加7725.64元/平米，同比上涨97.11%.
2021年11月淮北商业销量排行榜
◆ 杜集区淮北吾悦广场（商业）备案34套排名第一；
◆ 相山区恒大悦府（商业）备案29套排名第二；
◆ 烈山区皖北农产品物流园（商业）备案22套排名第三；
◆ 烈山区华翊文创科教城（商业）备案12套排名第四；
◆ 杜集区星洲国际城（商业）备案10套排名第五。
来源：淮北房地产交易网
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