|
|
 广告
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转淮北人论坛。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？立即注册
×
经历了充满魔幻的2021， 2022年的市场走向， 牵动着每一个购房者的心。 2022年刚开局， 安徽2市接连出台新规， 为楼市传来新信号！
01、马鞍山住房公积金贷款出新规
最高可贷60万元！
1月3日，安徽省马鞍山市政务服务中心发布消息，从马鞍山市住房公积金管理中心获悉，根据最新发布的《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知》，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上(含6个月)，在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房(含二手房)时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元。
获悉，马鞍山市住房公积金管理中心于2021年12月21日印发上述《通知》。该《通知》适用于以下四类高层次人才：马鞍山市引进的符合《关于聚力打造人才高地推进创新驱动发展的实施意见(2021年修订版)附件《马鞍山人才分类目录》(试行)》中所列的顶尖人才(A层次)、领军人才(B层次)、高端人才(C层次)；全日制博士研究生、高级技师；2020年以后马鞍山市机关、企事业单位招录(聘)的全日制硕士研究生、“985”“211”高校全日制本科毕业生；2020年以后毕业且在马鞍山市就业、创业的在马高校全日制本科毕业生。
根据《通知》，此政策自2022年1月1日起开始执行，高层次人才无论单方还是夫妻双方缴纳住房公积金，住房公积金贷款最高可贷额度为60万元。同时，住房公积金贷款额度计算不与其住房公积金月缴存额、账户余额挂钩，但是其还贷能力等其他条件要符合马鞍山市住房公积金贷款的规定。
马鞍山市住房公积金管理中心对此解读表示，这需要满足两个条件，一是在马鞍山市首次购房，体现公积金贷款支持自住的属性；二是按月足额缴存住房公积金6个月及以上，这是住建部对于申请公积金贷款缴存时限的最低要求，也是马鞍山现行要求。
马鞍山市住房公积金管理中心表示，贷款额度最高额度60万元以及不和月缴存额和余额挂钩的规定集中体现了对高层次人才支持政策的力度。对于高层次人才，不设置单、双方缴存的限制，贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩，只要符合规定的条件来马鞍山工作购房，有相应的还贷能力，就可以直接申请60万元的政策性低息贷款，助力扎根马鞍山的高层次人才安居乐业。
同时，马鞍山市住房公积金管理中心补充说明，由于购房合同签订和申请贷款之间存在时间差，对于符合原《关于印发高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知(试行)》文件中符合“骏马”工程等条件的人员，在《通知》公布前已经签订购房合同、支付首付款并且经住建部门网签备案的，可按照原文件精神申请住房公积金贷款。有此类贷款需求的人员需要持有购房网备合同、首付款发票等相关必要材料于2022年1月15日前向马鞍山市公积金管理中心报备，逾期不再受理。
根据马鞍山市住房公积金管理中心2021年7月8日发布的《购买自住住房申请住房公积金贷款审批》，马鞍山市的公积金贷款额度最高为50万元，且需同时依据5个条件判定。
(一)不超过马鞍山市规定的最高限额。夫妻双方缴存最高可贷额度50万元，单方缴存最高可贷额度35万元。
(二)可贷额度最高不超过所购住房总房价的80%。
(三)不超过借款人及配偶月缴存额相对应的同档次最高贷款额：1、单方缴存：月缴存额在600元(含)以下，贷款最高额度25万元；月缴存额在600元以上至1200元(含)以下，贷款最高额度30万元；月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。2、夫妻双方缴存：夫妻双方合计月缴存额在1200元(含)以下，贷款最高额度35万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元(含)以下，贷款最高额度45万元；合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。
(四)不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户存储余额之和的10倍。
(五)贷款“保底”额度：单方缴存的，可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元；夫妻双方缴存的，可贷额度计算不足25万元可放宽至25万元。
02、亳州购房补贴新政
最高补贴10万元
亳州市人社局等3部门印发了《关于促进全民创业促进就业支持实体经济高质量发展的若干措施（试行）》，对2022年1月1日至2022年12月31日期间，在市中心城区购买首套144㎡及以下普通新建商品住房的各类创业就业及农村务工人员实施安家补贴。
【安家补贴政策最新解读】
1、《若干措施》中，就业乐巢安心工程具体对哪几类人员进行安家补贴，发放标准是什么？
①对在市区创业6个月以上、持续经营且为3名以上本企业职工依法缴纳6个月以上社保的创业者，在市区新安家的一次性给予10万元安家补贴。（每个企业只补贴法定代表人一人）
②对在市区范围内就业，依法缴纳2年及以上社保的高校毕业生、中级及以上的各类专业技术人才、高技能人才，在市区新安家的一次性给予5万元安家补贴。
③对与工业企业签订劳动合同，依法缴纳2年以上社保的就业人员，在市区新安家的一次性给予5万元安家补贴。
④对返乡务工农民，在市区新安家的一次性给予5000元安家补贴。
⑤安家补贴与亳州市、谯城区招才引智政策有交叉的，按“就高不重复”原则执行。返乡农民进城安家补贴不与就业、创业安家补贴重复享受。
2、在市区新安家是指什么情形？
答：在市区新安家是指各类符合条件的人员在市中心城区购买首套144㎡以下普通新建商品住房（不含二手房）。购房时间在2022年1月1日至2022年12月31日期间，以商品房合同网签时间为准。
3、市中心城区指哪个范围，首套房如何认定？
答：市中心城区范围是指所购房屋在城市规划区以内，具体由市自然资源规划局认定。首套房是指个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）。
4、创业人才享受安家补贴具体有什么条件规定？
答：需要在市区（市本级、谯城区、高新区（含亳芜）范围）注册企业；创业和缴纳社保6个月以上的时间须截止到购房之日，不限定是否为新建企业还是已有企业；企业需在人社局参保开户，且为3名及以上本企业职工缴纳社保（含法人本人）；正常经营（未拉入企业异常名录库）和为员工缴纳社保的时间需要到申请发放补贴时间节点。
5、高校毕业生具体是否包括自考或在职学历？同等学历的海外留学生是否包括在内？
答:就业高校毕业生指国家承认学历的大专及以上学历的毕业生，包括全日制、自考、成人教育和在职学历。海外同等学历的包括在内。具体由市教育局认定学历，其中可实现网上查询的全日制学历为线上认定，自考、成人教育、在职、海外留学生等须线下认定。
6、中级及以上各类专业技术人才、高技能人才具体条件是什么？
答:须取得中级及以上证书；或经过市人社局评审认定的中级及以上职称、高技能人才。
7、就业高校毕业生和中级及以上的各类专业技术人才、高技能人才是否仅仅包括在企业就业的参保职工？
答:须取得中级及以上证书；或经过市人社局评审认定的中级及以上职称、高技能人才。
8、工业企业是指哪一类企业？
答:工业企业一般是从事生产加工或制造的企业。
9、返乡务工农民是指哪一类人群？
答:是指市区城市规划区以外的农村户籍人员。由市自然资源规划局认定申请人是否在规划区以外。市公安局进行户籍认定，核定申请人是否为农村户籍（通过核查申请人2015年6月20日原户口性质是否为农业户口，核定其是否为农村户籍）。
10、就业人才享受安家补贴的条件中，依法缴纳2年及以上社保条件是截止到购房之日吗？中间有断缴的，可以累计吗？
答:“依法缴纳2年及以上社保”条件是指就业人才在申请安家补贴发放前，购房之日前后，社保连续缴满2年。中间有断缴的不累计。即就业职工在2021年12月31日前参保，虽购房时社保不足两年，如在补贴期限内购买首套普通新建商品住房，后期连续参保满至2年的，可以享受安家补贴。但在2021年12月31日前未有参保记录，向前补缴的不享受补贴。
11、什么时候发放安家补贴？通过哪种方式申请？
答:符合条件的对象须在取得不动产权证书之后申请发放安家补贴，具体通过安徽政务服务网-亳州分厅以及“皖事通”app在线申请,各部门认定通过后发放兑现。
|
|
