成交价差不多是起拍价的两倍，这套房子真的有那么香吗？

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淮北发生了一件令人费解的事情。一套被法院查封的房屋进行拍卖，起拍价为356086元。不过最终拍出的成交价，差不多是起拍价的两倍，这套房子真的有那么香吗？

这套房子的基本情况：
位置：安徽省淮北市相山区北山路C1-5幢某室
建筑面积：50.02平方米
规划用途：住宅
总层数：5层
所在楼层：第1层
抵押情况：有抵押

补充说明：
1、本次拍卖不包括家具物及其他屋内财产，以上标的物介绍仅供参考，该房产内部装修情况不明、租赁情况不明、房屋未腾空。
2、装潢情况以现状为准，但此次拍卖标的物不包括房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。
3、如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决。
4、自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息）接受房屋相关信息的咨询。
5、买受人在接收房屋15日内，将过户税费发票（复印件）交至人民法院，逾期人民法院不再为买受人办理卖方过户税费办理退费手续。

说实话，这套房子虽然只有50个平方，面积不算大，但考虑到其所属的位置处于相山区北山路附近，地理位置优越，交通便利，周边的商业配套也比较齐全。因此，第三方评估公司对这套房子进行评估后，给出的市场价是508693元。

但最终不知道因为什么原因，本次拍卖设定的起拍价仅为356086元。由于价格十分实惠，因此也成功吸引了9人参与报名，有109人设置提醒，整个拍卖活动更是产生了4197次围观。看得出来，这套房子的拍卖热度非常高，很多人都看上了这套房子。

后来，经过了116轮的激烈竞价，一名买主开出了628086元的高价，成功买下了这套房子。而这个成交价比起356086元的起拍价，差不多直接翻了个倍，甚至也比市场评估价高出不少。

这一点也着实令人想不通，这套看似普通的房子，为什么溢价几十万还有人抢着买？对此，大家觉得这套房子值六十多万吗？




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费解什么呀？不知所云……
不就是自己觉得老房子了，房龄高、房型差、靠路边吵闹、一楼周边环境差……
自己暗自觉得性价比太差，又想买有买不起，看人家买的这么利索，心里不甘，搁那儿纠结啥?……
你也不看看离人民医院和一小、相山多近了?！就冲这，60多万真便宜。来自: Android客户端

学区房，一小西园的吧。还是一楼来自: iPhone客户端

同路段5楼都一万多一平，这是一楼，没有对比就没有伤害来自: Android客户端

这套房子起拍价过高，价值不值30万来自: Android客户端

法拍房里面道道多，没门路的别碰。来自: Android客户端

专有人干这行，都是提前摸清楚的，一旦执行到手后转手就赚钱来自: Android客户端

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学区房嘛来自: Android客户端

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居然还有人接盘，希望以后不会后悔来自: Android客户端

这种老校区早该拆了 ，感觉太老土了。太旧了来自: iPhone客户端

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给小die点个赞～ 发表于 2022-2-9 21:26
居然还有人接盘，希望以后不会后悔

现在买学区房基本也就做好了砸手里准备了，孩子上完学得十年后，那时还能找到接盘侠的可能微乎其微来自: Android客户端

加上契税，合的更高来自: Android客户端

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学会放下 发表于 2022-2-9 16:56
费解什么呀？不知所云……
不就是自己觉得老房子了，房龄高、房型差、靠路边吵闹、一楼周边环境差……
自己 ...

估计他出价没买成，所以生气。