婚房是父母出资购买离婚了房屋归谁所有？

0561吉安地产 · 发表于 2022-2-12 09:52:17

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如果婚房是父母出资购买，离婚时候因房屋归属闹上法庭的不在少数。今天小编就来介绍父母出资买婚房，离婚了房屋归谁所有？

一、结婚前，一方父母（全额）出资购买婚房

如果房子在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

二、结婚前，一方父母支付了房屋首付款

如果房子在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

如果房子在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

如果房子在双方子女名下，一般认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

三、结婚前，双方父母均出资

双方父母均出资，房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

房子落在一方名下，房子属于夫妻公共财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。

四、结婚后，一方父母全额出资

房子落在出资方儿女名下房屋属于个人财产；不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

房子落在对方名下（或双方），房屋仍属于夫妻共同财产；除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

房子落在出资方子女名下（或双方子女名下），房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。

五、结婚后，双方父母出资

房子落在一人名下，这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。根据规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如果房子落在双方名下房屋属于夫妻共同财产。

云中锦书 · 发表于 2022-2-12 14:02:05

房屋所有权在你父母，拿出收据，支付信息，就是证据。购房协议书，购房合同书的签字没什么用。主要在支付方。祝你离婚快乐。

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evilcrab · 发表于 2022-2-12 17:53:58

除了支付方，如果贷款买房，还得看看婚后贷款是怎么还的

水军 · 发表于 2022-2-12 16:41:59

咨询律师来自: Android客户端

夏诗苳劫秋笙 · 发表于 2022-2-12 19:25:57

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Sun9979 · 发表于 2022-2-12 22:53:42

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陆臻陆臻 · 发表于 2022-2-12 22:55:37

咨询律师啊来自: Android客户端

横刀一笑 · 发表于 2022-2-13 00:03:56

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chumaihuaibei · 发表于 2022-2-13 07:17:16

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天健 · 发表于 2022-2-13 08:51:20

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小源塘居士 · 发表于 2022-2-13 11:11:13

帮顶帮顶帮顶

横刀一笑 · 发表于 2022-2-14 06:08:13

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爱里∷全是难过 · 发表于 2022-2-14 23:09:47

evilcrab 发表于 2022-2-12 17:53
除了支付方，如果贷款买房，还得看看婚后贷款是怎么还的

婚后的财产都是共有的，谁还都是共有的来自: Android客户端

0561-ABC · 发表于 2022-2-20 15:24:39

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