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近日，全国多城对房地产市场出台放松调控政策。
首套房首付比例降至20%
2月14日起，山东省菏泽市工行、农行、建行对于个人住房贷款首付比例采取调整。“名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例降至20%。房贷结清的话首付比例降至25%，二套首付则降至30%。”
首付款比例调整之外，利率也下调。菏泽当地国有大行首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%。
这不是此轮房贷松绑“第一枪”，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。
由此可以看出，此次多城打响了住房按揭贷款降首付的第一枪，这也和当前房地产市场形势、金融形势的变化等有关。
公积金首付款提前“松绑”
据不完全统计，今年1月份各地出台楼市政策已超过66次，主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。
1月12日，广西北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，为今年全国首个降低首付比例的城市。
1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。
此外，南宁市提高了最高贷款额度计划，由原来的60万元、50万元提升至70万元、60万元。
宁波市针对连续缴存住房公积金满2年，且按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，其在首次申请公积金贷款购买首套住房时，提高了住房公积金最高贷款额，由60万元/户提高至80万元/户。
济南市和青岛市则放松了公积金异地贷款要求，简化了申请条件，放宽了户籍限制等等。
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公积金首付款提前“松绑”
2月18日，全省住房城乡建设工作会议在合肥召开，其中聚焦安居宜居，要求加快构建住房租购并举新体系。
新市民、青年人、引进人才、回乡创业者等有福了，今年安徽将重点完善这些群体首次购房支持政策。
看形势
过去一年商品房价格总体平稳
过去的一年，安徽房地产市场形势怎么样？数据显示，全省完成房地产开发投资7263.2亿元、同比增长3.1%，销售商品住房面积10460.9万平方米、同比增长9.7%，商品住房价格总体平稳。
保刚需
完善多个群体首次购房支持政策
今年，安徽将继续坚持“房住不炒”定位，加强供需调节和政策联动，落实住宅用地调控措施，让全省房地产市场稳得住。
因人施策保刚需，重点完善新市民、青年人、引进人才、回乡创业者等群体首次购房支持政策，优化商品住房供应结构，满足刚性住房需求和合理的改善性住房需求。
下一步，还将稳步推进更多灵活就业人员缴存住房公积金。加大租房提取支持力度，支持缴存人贷款购买首套普通自住住房。建成住房公积金省级监管平台,推动更多高频服务事项“跨省通办”。
部分内容来源：省住房城乡建设厅
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