这是要取消公摊面积？

繁花入梦 · 发表于 2022-3-9 21:59:01

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非常感谢这个发明的它八倍

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繁花入梦 · 发表于 2022-3-9 22:00:06

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繁花入梦 · 发表于 2022-3-9 22:00:34

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凡尘夫子 · 发表于 2022-3-10 13:12:38

好消息

mmlc1991 · 发表于 2022-3-10 14:43:00

就像有人说的，没有实际意义

政府卖地是按照总价卖的

开发商和建筑商也是按照总价进行开发施工的

既然开发商买地，建筑，原材料的价格都没变

开发商还会按照原价买房子，自己损失20-30%？？？他利润率一共才多大？

所以这就是为了迎合大众的提案，没啥实际意义

mmlc1991 · 发表于 2022-3-10 15:11:28

经本人查阅大量数据资料和咨询专业人员。
房地产上升期和运营较好的的项目开发商毛利润可能达到25%，已属不易
开发商正常利润率应该是10%不到，甚至6%左右，可能还有烂尾的

比如这个楼盘，定价1万，按照规模可以有10%的利润。可售面积10万方
如果取消公摊面积，可售面积只有7.5万方
即使算上少交税款，也是入不敷出啊
开发商是善人吗？不会提高单价弥补损失吗？

mmlc1991 · 发表于 2022-3-10 15:22:53

现在这个房产遇冷期间，5%已经是极限了，甚至不少开发商为了保留团队，保本开发也是屡见不鲜
房地产开发其实不是暴利行业，这就是他们极限操作融资贷款，把盘子弄大的原因

知己 · 发表于 2022-3-11 08:15:00

哗众取宠的。带公摊60万，不带公摊80万，谁憨？

繁花入梦 · 发表于 2022-3-12 00:10:55

知己发表于 2022-3-11 08:15
哗众取宠的。带公摊60万，不带公摊80万，谁憨？

他不敢卖80来自: Android客户端

繁花入梦 · 发表于 2022-3-12 00:11:35

在给你们看看这个重磅

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[天下杂烩] 这是要取消公摊面积？

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