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明日（6月30日），淮北市杜集区3宗614.23亩居住地块，静候开拍，起拍总价超5.5亿!
3宗614.23亩地块 6月30日揭牌
这3宗地块位于高铁站——淮北北站片区，朔西湖景区尽在咫尺。周边市政设施、公共设施齐全，交通便利，西侧紧邻淮北北站，居住环境良好、商业投资前景广。
地块大致位置
交通配套：地块周边道路——站前路、紫昱路、建设路、202省道等，交通便捷，紧邻高铁站——淮北北站和符夹铁路，距离连霍高速公路入口10分钟路程。
公建配套：地块东侧紧邻12000亩的朔西湖风景区，是天然的生态湿地，未来朔西湖将打造成郊野公园、健康小镇。
【地块出让条件须知】
淮自然资规挂〔2022〕13号宗地土地竞得方应在地块内合适位置无偿配建一座建筑面积不小于100㎡的公厕;在湖西路东、紫昱路南地块内无偿代建一所用地面积不小于60亩的36班中小学，学校须与本地块建设项目同步规划、同步建设，竣工验收后无偿移交给杜集区人民政府(根据杜集区人民政府提供的《关于梧桐小镇三宗土地供应条件的建议函》，学校投资额不低于1亿元);在商业服务业用地内建设建筑面积不小于4000㎡的自理型养老公寓(不计入居住用地内的养老设施配套)，建设标准按《老年人照料设施建筑设计标准》(JGJ450-2018)执行。
淮自然资规挂〔2022〕14号宗地土地竞得方须按规划条件图示位置无偿代建用地范围内北侧规划支路以及规划陈公路，陈公路应向南过龙支沟连接北外环;在地块内合适位置配建一所用地面积不小于8100㎡的18班幼儿园，结合幼儿园配建建筑面积不小于200㎡的3岁以下婴幼儿照护服务用房，同时，应在地块内按规划条件图示位置无偿代建占地不小于8000㎡对外开放式街头绿地。
淮自然资规挂〔2022〕15号宗地土地竞得方应在地块内合适位置无偿配建一座建筑面积不小于100㎡公厕、一座建筑面积不小于100㎡的垃圾中转站、一座建筑面积不小于200㎡的开闭所。
淮自然资规挂〔2022〕13-15号宗地根据杜集区人民政府提供的《关于梧桐小镇三宗土地供应条件的建议函》，地块内现有高压电线、燃气管线、地下电缆、污水、雨水、供水设施等予以保留，规划建筑及地下室应按相关规范预留足够的安全距离。同时，施工时应做好现有管线的支护保护工作。若三宗地为同一竞得方竞得，配套设施可统筹集中布置。地块住宅部分应充分考虑适老化设计要求。
淮自然资规挂〔2022〕13-15号宗地根据《土地储备管理办法》规定，按照“属地管理”原则，由杜集区人民政府征求生态环境、文物、供水、供电、人防等部门意见，并按各部门反馈意见做好后续事宜的协调处理工作。
淮自然资规挂〔2022〕13-15号宗地根据杜集区人民政府提供的《关于梧桐小镇三宗土地供应条件的建议函》的意见，在土地竞买申请前，由杜集区人民政府对开发建设单位提交的资质、开发业绩等证明材料进行审查，出具审核文件后方予报名。
土地竞得方自行出资委托具有资质的中介机构做好地块内地质勘察报告及地质灾害评估报告。同时，鉴于淮自然资规挂〔2022〕13-15号宗地位于矿产地范围内，可能存在采空、拉坡等影响，土地竞得方还应做好地基稳定性评价，并按照报告及评价结果自行出资做好处理工作，消除安全隐患，确保建筑施工和使用安全，涉及相关问题由辖区政府负责协调解决。规划出让范围内地下如有管道及其它建(构)筑物，由土地竞得方自行出资解决。房地产开发项目具体要求按照《关于实行〈房地产开发项目建设条件意见书〉的通知》执行。
淮自然资规挂〔2022〕13-15号土地出让后，由杜集区人民政府按照规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷。
梧桐健康小镇，真的要来了！
早在2021年，杜集区针对“梧桐健康小镇”片区建设，便提上日程。片区开发涉及朔里镇坡里村、高岳街道李洼村和双楼村，总面积92.57公顷，成片开发主要实现的功能是居住生活功能、综合服务功能、商业商务功能、绿地休闲功能和交通枢纽功能。
梧桐康养小镇项目以打造高端养老社区为目的，为老人提供涵盖生活、娱乐、健康护理等全方位专业化服务。
主要建设内容有：颐养自理老年公寓、健康管理/照护康复中心、颐乐学院、旅居颐养社区、大健康商业配套、沿湖水街等，并配套学校、停车场、道路、绿化、变配电、给排水、消防环保等辅助设施。
梧桐健康小镇紧邻朔西湖，生态环境条件优越、基础设施配套齐全，是杜集区“十四五”重点建设区域。
通过片区土地综合开发，本片能够系统性实现约1万人口居住生活功能、综合服务功能和商业商务功能，有利于杜集区进一步推进新型城镇化进程，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。本方案有利于推进高铁北站周边综合开发利用，路网建设有利于提升朔西湖公园的通达性，为群众提供开敞活动空间。学校建设有利于补充完善该片区缺乏的义务教育设施用地，解决坡里村、段庄村适龄儿童就学问题。
静候明日土拍结果， 该片区开发建设早日提上日程！
来源：淮北楼市
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