法拍房能不能买？

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法拍房到底能不能买？
我相信伴随着资讯的发达，应该会有不少人会跟我们陆陆续续传递过关于买法拍房的好处，比如说好像不需要资格，比如说好像价格比较便宜，比如说好像是一个很好的投资维度......但是如果你来问我这个问题，我会给你一个坚定的反馈，就是不要买。为什么要这么说？其实法拍房这个产品，是很早以来就一直有的，但是自始至终它都是一个小众赛道，各位有没有想过，不管在楼市好还是不好的时候，为什么法拍房有那么多好处，却一直是一个小众赛道呢？它背后一定有很深的原因。我一直以来秉持一个观点，当我们对一个产物不够了解的时候，尽量要保持敬畏之心。就像之前视频讲过，问我商铺要不要买？确实有不少人买商铺赚钱了，但我还是依然建议他不要买商铺。同样这句话放在法拍房里面也一样存在。法拍房之所以小众，就是因为这个产品除了是房子，还有一个维度就是法拍。一定有各种各样的财务因素、经济因素、人户分离的因素，法拍房之所以价格很低，就是因为它在过户这个环节存在很多的前提条件：房子是不是有债务？房子是不是有租赁？房子是不是有历史遗留问题？这些问题之前没有解决，也不会因为这个房子通过法拍卖掉就能顺利解决。你想要获得这套房子，就得花代价去解决那些遗留问题，所有这些遗留问题的时间成本、资金成本和你耗的精力是否一致？这个就是一个很关键的因素。很多人不太了解这个赛道，相信自己可以轻松的买到，就花了钱。你定金交进去是不退的，把钱打进去是不会还给你的，所以你后面的问题一定要解决，但是会不会越解决成本越高，越解决时间越久？这件事情我希望能够好好想一想。如果你不是一个专业的团队，你没有足够的能力，仅仅因为想买到一套便宜的房子而去买法拍房我就建议你一定不要买。
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