回忆一下业内人怎么买房的？

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很多人都会好奇，作为业内人，买房子会不会有特殊的折扣？他们是不是总能比别人更早的弄到便宜的房子？事实上到底如何呢？疫情静默在家，带你回忆一下地产人买房背后的故事。有这个想法的人不能说他没有道理，开发商内部员工确实都是有折扣的，而且如果身边有一些地产人朋友，他们买房后面涨的都还不错。这个感觉是没错的，但是想法其实是不对的。作为开发商内部员工他们虽然有折扣，但是折扣并没有想象的多（正常也就是1-2个点的额外优惠），老板也不傻，真正的好房子如果不打折能卖掉，他为什么要给员工折扣。所以我们不要把时间放在地产人如何获得折扣利润上，需要想的是，地产人为什么总是买的房子后面走势还不错，这个才是核心。我认为相比较普通购房者，地产人最大的不同，我称之为，敢买在项目第一期开盘，就是在对项目未来说不清道不明，市场不明，团队内部也不坚定的时候，业内人敢买在第一批。而这背后来自他们对项目的成本投入、产品规划、周边竞争足够的了解，对区域发展或许有一点点的内幕资料，这个时候他们敢买，敢去吃螃蟹，敢做小白鼠。当后面开盘了，如果事态明朗了，政策落地了，或者第一批卖好了，大家都知道了，那么开发商涨价都是很正常了，那个时候你再想买就赶不上车了。而往往很多普通客户都是在那个时候再坚定要买房，那么很多机会当然也就错过了。所以如果说最大的不同，第一地产人敢做决定，敢在局面还不是那么明朗的时候做决定；第二也不是盲目做决定，决定之前提前做好足够的准备，查信息源获取各种信息。所以如果你想吃到地产人的红利，想一想我们自己是不是这么去买房的。
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