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同样是低楼层，很多人觉得二楼比一楼好一些，但二楼有个大坑就是污水倒灌，这一点，买二楼的朋友，不管买的是老破小还是新房，不管是刚需还是改善甚至豪宅，都有惨痛的故事可以说。之前经常看到污水倒灌的新闻，包括许多豪宅定位、大牌物业的小区。这是因为在一楼独立下水或者一楼是架空层的情况下，二楼通常就是整栋楼污水管道的最低点，当管道底部堵塞或者排水能力不足时，排水管里污水积压，水位就会上升，高过二楼时，管内的污水就会从厨房出水管、卫生间马桶或者地漏反流倒灌至二楼室内。倒灌的发生一般几个原因：第一，管道设计施工问题，包括管道过细、管道损坏、管道里有障碍物、拐弯过多等；第二，建筑垃圾堵塞，在施工或装修阶段，一些工人不良习惯，会将水泥、胶水等建筑渣滓倒进下水道，就会导致建筑渣滓粘连在管道内壁，使得管内空间变小，排污能力下降，从而造成返水隐患。污水倒灌虽然是时下地产开发的通病，但并不意味着这个问题一定会发生，我们可以人为的进行规避。第一，从业主层面来讲，询问开发商有没有做污水井，有没有做通球试验，并尽可能要求开发商出示设计管道工程的相关文件；不放心开发商的，也可以入住后安装溢流污水管道，就是在主管道旁再安装一根管，这根管通常是安装在底层住户的楼板楼下方，一旦发生返水，污水会先进入这个管子，就不会进入室内了；第二，从物业角度讲，加强检查和疏通，预防返水，同时通过邻里条约约束高楼层业主的行为，不要什么都往下水管道里倒。
来自: Android客户端 |
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