为什么得房率越来越低了？

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为什么得房率越来越低了？各位都知道，我们买的房子，给到你的室内面积其实并没有那么大。80%、75%、 70%可能才是我们真正意义上得到的室内空间，所以得房率会成为很多人关注的焦点。为什么如今我们好像感受到得房率在一直下滑？包括不少的高层，都已经滑落到70%左右，这背后是什么原因？得房率的下滑一定是意味着公摊的提升，那公摊在哪里就成为了核心关键。为什么高层的得房率会低？因为高层它需要更多电梯、更多走廊、更多的消防通道，这一些都会削弱你的得房率空间，所以你买越高层的建筑，得房率一定是越低的。换句话来说对于洋房类产品、对于多层类产品，你的室内空间一定会比你想象中要更大一点，这也是为什么我们有很多的叠加类产品可以做到150平、160平，但并没有显得那么局促，就是因为它的得房率极高。但是，是不是得房率越高就越好呢？这个问题也并不能一概而论，除了电梯、走廊、消防通道这些硬性的公摊之外，还有一些重要的元素也会吃掉公摊，比如说大堂、比如说会所甚至是一些风雨连廊的位置，这些东西虽然占据了公摊面积，但是它也确实给我们的生活带来了居住品质上的提升，所以对于购房者来说并不能一概而论。而且现在好的设计可以稍微规避得房率下滑的问题，开发商的功力，户型研发态度，也会很大程度上的影响你的居住体验，所以总而言之对于得房率的探讨，大家核心关注的其实是室内的空间体验感，我们希望花的每一分钱都能住上体面的生活，所以我们要多维度看待这个问题，然后真正意义上看到得房率给我们带来什么样的改变。
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