现在是自住置换的好时机吗？

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现在是自住置换的好时机吗？这两天帮助一个朋友完成了房子的置换，因为他生了二胎，所以换了一套更大的房子。现在我觉得其实是自住置换蛮好的时间点，因为买家有议价权，如果你现在是持币待购的，拿着现金的，你是可以跟房东很好还价的，因为这个行情往下走的趋势很明显，卖家焦虑也很明显，现在前提的议价权，在于你的首付款有多少，所以如果是真的要买房，或者真的想要去买一套性价比比较高的房，一定要把钱准备好，千万不要说我先看准了，然后自己去卖房，然后再去拿到钱再去买房，这样时间都过了。一定要先卖房，把钱放在口袋里，现在行情是往下了，在我眼里早卖比晚卖好，因为你卖房的话别人也会砍你价嘛，所以你早卖可能是早好，然后是拿着钱去选房。很多人是先不卖，先看看，看到合适的再去卖房，那往往这种情况，中间时间差了很长，现在卖房没有想象中那么快，对吧？卖房的时间也那么长，所以时间很不可控，哪怕你真的看到一套特别适合的房子，那不亏了吗？所以先卖房。包括很多人是在不同城市有多套房子的，比如说淮北一套，可能外地也有一些，然后在淮北这一套想要置换，我个人建议，先把一些一般的城市房子全出空，不要持有了，我觉得现在房子太多不太好，如果你为了置换，其实可以出空的，为你这一套置换做准备。像我这个朋友这次换房，就把他外地的房子卖了，囤好一笔钱之后，然后在淮北买了这一套更大的房子。
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