学区房还能买吗？

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关于买房时要不要考虑学区这个问题，大家都有自己的想法。对于我来说，我是坚定不移的不会碰学区房，一个很重要的前提，不是说学区房不好，恰恰相反，如果在过去5年，作为学区房而言，第一个它能够得到好的学校的读书名额，第二个哪怕作为资产而言，学区房的增值也是不错的，它并没有比普通的房子要差，换句话来说，在5年前10年前，买纯学区房的人都很好，房子也增值了，小孩子也读书了，一举两得，何乐不为？但现在为什么我不会考虑学区房呢？一个很重要的背景原因是其实目前整个的一个政策趋势，都是试图让学区跟房产脱钩，你会发现今年变化最大什么，第一个是教育，第二就是房产。你看类似于像新东方，为什么有东方甄选，因为传统的教育已经没有办法再做了，所以对于教育底层的游戏规则，也叫颠覆式的改变，除了我们看到不允许补课，更重要的前提就是让学区跟房产没有关系，这件事情可能是慢慢来的，也有可能是一蹴而就。我亲戚在上海，现在就出现了一件事情就是，它不是按照房子在哪个地方旁边的学校就能读的，第一个它是给你画一个区域，区域有好学校有一般学校，摇号摇到哪个算哪个，换句话来说，就是你现在买学区房，是不能保证一定读到哪一个好学校，这种体系化的变化，一定是先从一线城市开始，因为一线城市的教育资源最不平衡，或者说它是最被房产放的很大的。所以今年开始，上海的学区房疯狂跌价，这件事情如果在上海落实了，在其他一线城市也会是这个主旋律，然后会慢慢向其他城市发展。如果说我们换套房子住，刚好有个还不错的学区，这是一举两得的事情，但是专门为学区买了一个不会住的学区房，我觉得是得不偿失的。
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