如何判断一家开发商会不会烂尾？

广告

如何判断一家开发商会不会烂尾？这件事情在过去20年是很少会发生的，但是最近这两年是越来越多的爆出一些恶性新闻，会看到一些我们认为很大的企业突然就不行了，有一些我们认为非常好的房子，突然告诉你今年交不了房了。这虽然是一个概率很小的事件，但是如果一旦落到你头上，就是100%。所以对各位来说，我们需要尽可能用专业角度去判断一家开发商是否健康，也成为了现在我们去看房的一个必要了解选项，那么如何来判断一家公司的实力，我觉得有几个维度我们大概是可以去判断的。第一个最简单的，我们要试图去读财报，或者说要读所谓的一些楼市新闻，因为现在很明显能判断财务是否健康的就是三条红线，三条红线如果有三条全都触碰到了黄档、红档，那么这家企业一定是有问题的，而且是有不小的问题，如果全绿说明它的资金链情况包括财务负债情况是相对比较健康的，这也是为什么今年开始有大量的企业在宣扬自己三条红线的指数，也是这个原因，这是最容易判断一家企业是否健康的第一标准。第二个标准，也可以看一些企业的社会活动现象，我们说什么样的企业现金流比较健康，一定是现在还在花钱的企业，对不对，敢去拿地，敢去扩张，能够这样做的一定是家里有余粮、家里有库存，所以可以看到，特别是到今年下半年，我们去看那些集中性的土拍市场，那些正在努力去获得土地、积极储备土地的这些企业，相比较而言，我认为应该是比较ok的，看一下最近淮北还在拿地的几家房企，可以选择参考一下。最后一个，也是我们购房者比较能够触碰到的，就是我们去看它的项目，开发商公司基本分两种，一种叫激进型，一种叫匠心型。如果它愿意好好做项目，并且能够做出好产品的，那么它整体的模式相比较而言是没有那么激进的，如果你看到一个品牌或者看到一个项目做得很好，或者说很打动你，细节做得很足，愿意给项目花时间、花成本、花人力去做，那么这家企业它速度一定没那么快，速度如果不快，风险一定是相对比较小的。所以对各位来说，认真去看好每一个盘也是间接地去判断这家企业是否健康的重要标准。总而言之，如今我们买房真是越来越复杂，我们需要变成一个专家，需要了解更多，上到看财报，下到看项目，这确实是我们现在任何一个购房者必须要学会的。祝各位买到的房子能顺利交房而且是一套好房子。
来自: Android客户端