未来买什么样的房子能抗跌？

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买什么样的房子能抗跌？第一，如果你现在买房，一定要记住尽可能的买大的房子，为什么？因为目前城市土地出让都在鼓励小户型，都在让大家尽可能买到房，同样的土地下能保证尽可能多的套数，所以小户型是成为了未来市场的供应主流。但供应主流可能在伴随着几年的开发之后，供应的同质化的品类就会非常多，就像在淮北，其实60、70%的房子是90-100平米的，而且是小三房，市场里面120m，140m这种大面积改善型的户型，供应量是非常非常稀缺的，但是你要知道，未来的市场刚需一定是越来越少，大家都买房了嘛，改善一定是越来越多，所以对大户型的需求是越来越多的。如果你现在买到尽可能大的房子，这个房子未来的供求比会极度的放大，你买到改善型的面积段，那我觉得你其实相比较很多人来说买房就领先很多步了。第二个，买品牌的开发商是非常重要的，以前房地产哪有什么品牌，做的大卖的多就是好品牌，但现在品牌非常非常重要。比如你选国企，相对来说有底线，不会躺平，哪怕出事了，你去找是有用的，对不对？如果你买了一个杂牌，你去闹事，半毛钱用都没有，人家就不见你，人家就不解决，你能怎么样？所以现在品牌很重要的，它能保证你这个房子起码不会太差。第三个，品牌也会让这房子折旧慢很多。为什么今年很多人一定要换房，就是房子折旧速度远超过想象，老的特别快的，我们的房子可能10年、20年就变成老破小，没有人运营、没有人维护、没有品牌的房子就没有这方面的能力，所以你认品牌就保证起码后面会帮你维护好，你要知道，一个城市到后面肯定是停滞化，你指望一个城市再像以前一样，10年大变化，5年小变化，很难的，尤其是淮北这种城市。那后面增值靠什么？房子折旧慢且房子有人住，所以认品牌这件事是很重要。在这里我是想有个呼吁的，前两天视频说到了物业服务和物业费的事情，就是对于购房者来说，一定要交物业费，千万不要觉得自己不交物业费是赚了什么的，千万不要节约物业费，也不要省这个钱，就你要知道，如果小区是有物业在管理的，那这个小区其实会比普通小区要好很多很多，所以你要踊跃交物业费，不拖欠，因为我觉得物业做的好就让业主住的开心，业主都开心你会发现这小区人气就好，人气好就能卖的出去，就能流动。房子你不是要考虑现在买回来合不合适，你要想的是，5年之后我卖掉有没有人接盘，没人接盘的房子，这不纸上富贵吗?要有流通的，好房子就是物业有服务的。以上说的，买房就看准这3点，应该不会太差。
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