房贷利率要涨？

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这几天房贷利率要回涨的信息刷爆朋友圈，说4.1%利率截止至2022年底，房贷利率要涨，且买且珍惜。真是这样吗？带各位看一下。11月17号人民银行官号发布公告，意思是这样说的，针对首套住房商业性个人住房贷款是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复，单拎出来看的确是房贷优惠政策有时间限制，截止到2022年底，但是你得看全文啊。这个所说的年底到期自动恢复并不是收回LPR-20个基点的首套房贷的优惠，而是收回一部分城市在LPR-20个基点的基础上进一步的利率下调部分，也就是说到年底，所有城市一视同仁，真正要回调的城市一把手都能数过来，比如说今年10月份利率下调到4.1以下的，济宁、黄冈、温州等城市，又没有淮北对不对？淮北的各位吃瓜群众可以散散了，淮北首套房利率从今年8月份开始一直执行的是4.3%，再减20个基点，也就是4.1%，所以不要制造焦虑啊！至于利率会不会再下调，个人浅见，听听就行，销量不好的城市利率依然会继续下调，因为在经纪不景气的当下，购买力严重不足，如果利率还上升，市场压力会更大，到那时候利率下降的力度反而会更大，地方和银行作为背后真正的卖方，只有它们有这个能力、责任和意愿制造更好的政策来进一步刺激楼市，先让楼市回稳嘛，只有通过降低利率来实现，你不能直接降价对不对。当然不管怎么，如果你是单纯的刚需购房，现在一定是个好时机！
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