二手房如何卖的快？

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二手房如何才能卖得快？“房子挂牌好久了，还是没卖掉，怎么办？
这是最近卖方经常说的话。怎么卖的更快？几点建议。一、合理挂价。合理挂牌是卖掉房子的第一步，对于中介，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。我们可以参考小区的成交价，上下浮动10%，并且告诉中介：看中可以再谈，不要一下说死，这样有助于提升看房量。二、多家挂牌。买东西，我们要货比三家，其实卖东西也是一个道理。每家房产公司其实手里的客源都各不相同，最简单最有效的方法，就是把小区3公里附近的中介门店都挂牌，提高宣传力度，广而告之，让所有中介都知道。三、随时方便看房。时间就是金钱，如果你的房子是空关的，可以多配几把钥匙放在中介门店，想要房子卖的快，看房就得方便，越方便，看房量就越高。当然，最好屋内可以装个监控，提升安全性。四、房屋一定要收拾整洁。很多人都会忽略房子的整洁度，很多时候成交靠的是第一感觉，买房也有一见钟情，谁都不喜欢邋里邋遢的，整洁的环境，不仅在告诉买家你曾经很爱惜这套房子，更有利于激发起买家憧憬起在房子里居住生活的画面。有时候，颜值也是第一生产力。五、告诉中介：你要先卖掉，再买房。明确告诉中介，卖掉房子后要再买房，谁先卖帮我卖掉，就会偏向再跟谁买，很多中介为了做连环单就会用力推荐。最后一条：给中介额外的奖励。给中介额外的奖励是把房子快速卖掉很关键的一步，但是很多房东都不知道，或者舍不得。一般卖掉房子房东付一个点，如果你付1.5个点或者进行其他的奖励，很多中介一定会大力强推你家房子，正所谓，重赏之下必有勇夫。

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