遇到心仪的房子有抵押，究竟能不能买？

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最近看到一条信息，一个客户买了存在抵押的房子，被骗百万。带抵押的到底能不能买，到底应该怎么买？首先，我们如何知道一个房子的抵押情况？可按照以下三步了解，第一：我们可以通过询问中介和房东。第二：可以通过房东不动产产调查看。第三：房东拿身份证去交易中心查询产调。第二步，我们要分清楚房屋抵押的类型;第一类：房屋银行贷款抵押，也是最常见的抵押。贷款抵押属于很正常的，按照正常交易流程，在过户前房东将贷款还掉，拿到撤押证明即可。第二类是非房贷的银行抵押。此类抵押是由于房东资金需求，将房屋抵押给银行。最好房东自己出资解除抵押，如果需要客户的资金解除抵押，客户和房东可以一起去银行进行还款解除抵押。第三类是第三方金融机构抵押。此类抵押也是最复杂，交易风险最高。建议最好让房东自筹资金还清，产调清晰以后交易。如果房子很喜欢，很想要，并且房子不能自行还款，建议采用第三方资金监管。资金监管相对复杂，有需要的可以私信。不管是怎么样的抵押，我们在签订买卖合同的时候一定要请中介写清楚抵押的解除方式。
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