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放开防疫后楼市会好转吗？我们可以感受到，刚放开防疫以来，那些所谓的报复性消费没有出现，经济和消费反而比放开前更低了。商场、饭店、娱乐场所几乎都关门了，街道上平时都没什么行人，许多人因为阳了或者怕阳而不得不呆在家里。有专家说了，目前这种萧条状态不会持续太久，大约过完春节，一切都会慢慢好起来，大约到明年3月后，阳转阴基本上就会回归正常水平，从长远角度来看，经济恢复是迟早的事情。当然砖家的话，听听就行了。我想说的是，对于我们大部分普通人来说，相较于疫情，没钱更加可怕。我觉得从明年开始，赚钱将是很长一段时间的“主旋律”。再说到房产楼市，现在是严重缺乏购买力的情况，我发现无论政策现在怎么刺激，楼市的销售数据依然不见起色，本质上还是大家都没钱，就像我很多客户说的，普通消费都不行，哪还有多少余力去做买房这样的动辄百万的大宗消费？所以我觉得明年的楼市行情不会有大变化，即使数据在某几个月会出现短暂回弹，也不会改变整体趋势。对于买过房的人来说，你最要想的是房企能顺利交付就好。很多客户说了，难道现在房企能交房不是最基本的要求吗？难道还得对他们感恩戴德？话是这么说没错，但是现在的实际情况就是如果没有政府的“保交楼”政策，大部分的房企是真的会撒手不管，一走了之的。你没有拿到烂尾房真的应该感谢政府。大部分的购房者现在还有一种特别有意思的心态，觉得自己交了钱就是上帝，就要开发商负责到底。但他们不知道的是，在极端情况下开发商是根本管不了自己的品牌和口碑的。如果没有保交楼这个政策，我觉得淮北得出现至少10个烂尾盘。至于还没买房的，要不要买房这个问题，之前不止一次讲过，看自己实际需求和能力，刚需大于改善大于投资。当然选好开发商很重要。最后我想说，在这样的一个行情，不能抱有太高期望，楼市能比2022年好一点，就已经不错了！
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