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2023年楼市最大的变数是什么?我觉得整个2023年最大的一个变数,就是你不知道整个供应量会上升到什么程度。虽然说楼市的利好可能出尽了,但是供应量能到什么程度,这件事情不知道。从一手房的供应量看,其实2023年的供应是要更多的,从二手房上来看,目前挂牌的数据应该是有史以来最高的,所以换句话来说,明年的不可测并非在于政策,并非在于信心,核心是在于整个市场的供求关系。我觉得这一点是很重要。未来市场里面所有的问题,其实是供求关系问题,供应量大,市场一定不会好,供应量小就会有回暖的可能。但是我们从目前的数据监测上来看,供应量应该是不小的,不管是一手房还是二手房,整体的供应量不小。对于需求上来看,也不会有特别明显的一个调整。
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