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昨天带客户看了两套叠墅，一套上叠一套下叠，客户各有考虑，比如担心下叠地下室的采光以及后期维护问题。说下我的看法，一般来说对于叠加类产品，下叠的价格是要高于上叠的，哪怕是一样的面积，因为下叠是有花园和地下室的赠送，整体的附加值要比上叠好，上叠最多送个屋顶露台，整体的赠送空间和利用率下叠要比上叠高。对于买上叠还是下叠，其实核心还是看买家个人偏好，你是喜欢采光好的还是附加值高的？昨天这组客户提到的地下室的利用问题，确实，如果楼盘有叠墅产品，而且做了样板房，基本看了就想买，它会布置很好的场景，让你觉得未来你入住，有很多的空间可以利用，但是从目前我接触到的已经入住带地下室的客户情况来看，地下室多数是被当做储藏室的，它不能长时间住人，采光、通风再好，整体的潮湿阴冷还是客观存在的，这也是为什么很多地下室被做成酒窖的原因。所以下叠赠送的地下室可能没有我们看样板房时感受到的空间利用率，关键看自己的个人需求。
来自: Android客户端 |
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