关于砸墙

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最近哈尔滨某住宅承重墙被砸事件沸沸扬扬，造成的损失高达1.6亿，估计无论是装修施工单位、出租方、承租方还是物业都没有足够的能力赔偿，由此蒙受损失的业主利益谁来赔偿现在还是个未知数。
今天就来聊聊装修的第一步----砸墙。首先，为什么要砸墙？毛坯交付的商品房大多都是按照合同设计好的户型把外墙和内隔墙砌筑好的，比如业主买的是三室两厅两卫的房子，那么一套房子就会被内隔墙分隔成三个房间、一个客厅、一个餐厅和两个卫生间。又由于现代商品房大多都是预售制的，一个楼盘的户型通常不会有很多，基本上二到四个左右，户型的设计在开盘之前就已经完全确定好，户型定好了，内隔墙也就定好了，不会根据每一户业主具体需求来个性化定制隔墙。但是标准化的户型与每一户业主的实际需求不会是完全统一的，还是拿三室两厅两卫的房子打比方，有些业主只需要两个房子，希望客厅更大一些，就会把客厅相连其中一个房间的墙体砸掉；又比如业主想扩展卧室柜子的空间，就会把原来的整砖墙砸薄一半变成半砖墙；还比如开发商在户型设计的时候就打擦边球给预留的可拓展空间（像飘窗、设备平台等），但是在楼盘竣工验收的时候需要把相应的墙砌好以隐蔽掉这些灰色的空间，这些墙在装修的时候也需要砸掉。以上的这些种种因素导致毛坏房交付的房子基本上都会或多或少的要砸掉一些墙体，才能达到业主认为最优的装修方案。没有经过设计研究的随意砸墙不仅会造成许多麻烦还是很危险的事，像哈尔滨这次的事件，就明显是一次随意砸墙的结果。我们知道，现代的商品房绝大多数是框架结构，除钢筋混凝土剪力墙外（可理解为承重墙），墙体属于围护结构，理论上是可以拆除的。也就是说框架结构的商品房除了钢筋混凝土的梁板墙柱以及涉及外立面和分户的墙体外，可以按照业主的意愿拆除和改动内部隔墙。如果是老式的商品房，房子结构是砖混结构，墙体除了是围护结构还是房子竖向受力结构，那么理论上房子的所有墙体都是承重墙，是不能随意拆除和改造的。可能有些人会问，我又不是专业人士，也不看懂图纸，如何确定房子的结构类型？这里有两个方法可供鉴别，第一：最准确的方法是看房产证，里面会在房子结构类型这一栏，明确注明了房子的结构类型。第二：从外观上看,2000年之前的多层建筑（七层以下）基本上可确定是砖混结构。那又有人会问了，我对房子的户型非常不满意，一定要砸掉一些承重墙，有什么办法没有？还真有，根据《建筑法》第四十九条，那就是要找原设计单位或者具备相应资质的设计单位出具设计方案，报经建筑主管部门批准后方可实施。从具体操作层面看，以上的步骤不仅费钱（设计费），而且非常麻烦（这么点工程量设计院懒得搭理你），设计审批时间长（房子的主体结构属于整栋楼业主共有部分，需其它业主多数同意）。主要适用于商业广场和工业厂房等结构改动工程量比较大的项目，住宅项目室内改造截至目前为止还没见到过有实施成功的。所以建议业主们还是死了这条心，别去打承重墙的主意。砸墙要注意什么？总的来说，住宅装修砸墙是一项没多少技术含量的活，目前主要还是以人工砸墙为主，要有配套的工具和要有很大的力气。这里有注意事项可供业主参考：一、对工人师傅来说，只有混凝土墙和砖墙区别，承不承重啥的并不清楚，可能也不关心。砸的过程中动静很大，声音很响，房子是不是发生了什么大的变化（比如别的墙体开裂、楼板震动等)也不清楚。这个时候可能性最高的是会招来已经入住的邻居抗议，所以砸墙的时候尽量别选在周末或者午休、下班时间。二、在砸阳台、设备平台等敞开空间的墙体的时候，要注意先设置好防护网，要不然一小块砸飞的碎块就可能引发严重的安全事故。三、砸墙不能用以底部掏空推倒墙的方式进行，大片的墙体倒在楼板上不仅会引起很大的震动，可能导致楼板和楼下的吊顶、灯具之类的损伤，而且大块的墙体也没办法清运，最终还是要砸成小块才能拉走。四、很重要但比较容易被忽视的一点，临边的墙或者墙外平台无防护设施的墙砸完以后第一时间找人把临时防护栏杆装好，小孩子跑到装修期间的房子里玩掉下去的事情太多了。举手之劳可以做好的事，千万不要等到事故发生后再来懊悔不及。
来自: Android客户端

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只要不是盖房子的，多数维修房子的，都是野路子的。