二胎家庭的换房建议

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相信很多选择生二宝的朋友，既有对美好生活的憧憬，也有一颗不安于现状的心，毕竟选择拥有一个可爱的二宝，在提升家庭幸福感的同时，是要付出庞大的家庭开支的，二胎的教育成本、换房成本的确让很多人望而却步，尤其在换房方面，要知道付出的不仅仅是精力那么简单，这里面要讲究的价格、配套、面积、户型等因素，实在是多之又多，那么，二胎家庭换房有什么好的建议和指南吗？
先看张图，什么都想要意味着钱要到位，普通家庭以房换房，预算有限的情况下，排好优先级，衡量置换因素，大概是不会出错的。
1、首先要考虑的就是换房预算，要确定的就是当下家庭的现金流、通过卖出可以筹得的资金、首付比例和贷款比例，一定要好好“算计”再具体下去，要对标到月还贷额和家庭收入情况占比。
2、面积和户型的选择，一定一定要提前规划好，二胎家庭意味着家庭成员的增加，而在小孩稍大一点，夫妻双方就都要去上班，这就意味着需要爷爷奶奶或外公外婆来照顾，从3口之家跨度到6口之家，120—140平的四房两厅两卫，是普通家庭的置换首选，有条件的可以再大一些。四房可以理解，为什么需要两厅两卫？因为要顾及到家庭成员的方便、隐私、功能和空间独立，客厅的茶几可以不用放了，铺个大地毯或瑜伽垫，利用客餐厅空间，建出一个儿童活动区，早期的儿童会明显地好动爱玩，留出空间给小孩玩耍，是有利于促进家庭关系融洽和小孩成长的。有人问了，条件都这么紧张了，书房可以不要吗？不可以!必须要！书房是为了给小朋友营造一个既能好好看书，又能不被打扰和不打扰别人的空间，试问，你要把书都堆到客厅挤压空间，还是让孩子在电视前看书吗？另一个问题，一个卫生间行不行？不行！实在是太不方便了，谁住谁知道，如果两个孩子性别不同，卫生间使用空间就更拘谨和麻烦。户型上，能做到至少3开间朝南就最佳了，毕竟孩子在家待的时间要远远比你长，采光对于孩子的居住属性同样非常非常重要。
3、地段和配套得的选择，二胎家庭首先看重的肯定是学区优先，两个孩子的年龄差可能会导致一个在读初中，另一个还在读小学的情况，这一点要考虑周全，另外还有小区周边的人文氛围，周边是学校、高档小区还是拆迁房？对于孩子来说，成长环境很重要，商场、菜市场、医院这些不必强求非常近的距离，合理的车程即可。交通能级和通勤时间也是比较重要的，对于日后的出行和方便程度都有很大的影响，可以测算下步行到公共交通的距离和时间、到城市核心区域的车行时间。有一点看似可有可无，但也很重要的因素：安全好的物业和人车分流的小区是保障孩子安全的后盾。
给了这些建议，如果你也是二胎家庭，是选择在拘谨的环境里继续凑合，还是一次解决过舒服幸福的生活。不管怎样，希望各位都能买到或换到好房子。

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