10月土拍“开门红”，相山区2宗172.22亩居住地块，成功出让！

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沉寂已久的淮北土拍市场，

终于迎来新消息!

10月开局

土拍迎来“开门红”

土拍现场

成交信息


淮自然资规挂(2023)26号地块：由淮北市鹏兴置业有限公司成功竞得，成交价42300万元，成交地价约280万/亩，楼面价约2336元/㎡。


淮自然资规挂(2023)27号地块：由淮北相翰置业有限公司成功竞得，成交价7500万元，成交地价约351万/亩，楼面价约2930元/㎡。

竞拍现场

地块分析

淮自然资规挂〔2023〕26 号地块

【宗地编号】淮自然资规挂〔2023〕26 号
【宗地面积】100591.62㎡ ( 150.89 亩)
【宗地位置】 相山区长山路西、碱河路南
【土地用途】居住用地
【出让年限】 70年
【容积率】>1.0且<1.8
【起拍价】 26630万元

地块大致位置

淮自然资规挂〔2023〕26 号位于相山区长山路西、碱河路南，地处绿金湖片区，项目正南侧便是一小、二中南湖校区，预计今年完工。一小二中南湖校区为九年一贯制学校，集合市第一实验小学与市第二中学，建筑面积5.6万平方米，小学和中学的办学规模分别为48和30个班级，共可容纳学生3708人左右，满足周边适龄学生就读需求。


地块西侧均为成熟小区，皇家花园、金御华府、翰林学府等；隋唐运河古镇、绿金湖景区等配套环伺周边，未来生活品质不言而喻。

淮自然资规挂〔2023〕27 号地块

【宗地编号】淮自然资规挂〔2023〕27 号
【宗地面积】14221.83㎡ (21.33 亩)
【宗地位置】 相山区方安路东、古城路北
【土地用途】居住用地
【出让年限】 70年
【容积率】>1.0且<1.8
【起拍价】4210万元

地块大致位置

淮自然资规挂〔2023〕27 号位于相山区方安路东、古城路北，地处淮北热门区域——万达板块，道路通达四方，经主干道可快速抵达淮北火车站、汽车站；周边配套完善，万达广场、国购广场、吾悦广场等商场在侧；淮北师范大学附属相山学校、淮北天一中学等教育资源，距离地块不远；周边成熟小区汇聚，生活氛围浓厚。

来源：皖北新房顾问

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一块市建投拍的，一块相山区城投拍的来自: Android客户端

淮北城投负债率全省第一，
要么继续违规开挂，
要么一夜崩盘，比淮南房价还低，来自: Android客户端

还玩土地？怕破产慢！

自己卖给自己，左手倒右手来自: Android客户端

建房子不如建墓地赚钱来自: Android客户端

都是城投拿地，土地市场还没有回暖啊。

孟想雨馨 发表于 2023-10-9 11:39
一块市建投拍的，一块相山区城投拍的

最主要怕地价降下来了，直接一手把楼面价拉到三千来自: Android客户端

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26号地块会升值来自: Android客户端

开的哪门子玩笑来自: Android客户端

Stone2023 发表于 2023-10-10 07:10
淮北城投负债率全省第一，
要么继续违规开挂，
要么一夜崩盘，比淮南房价还低，

看来你是比较了解城投的来自: Android客户端

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