买房时那些数据要注意

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关于买房有几个数据是特别值得大家关注和留心的。首先当然是得房率，得房率直接关系到你的居住实际面积到底是多少，对得房率来说不同的形态其实对应着不同的得房率，比如多层建筑可能它得房率最高可以做到80%以上，但是进入到小高层高层这个领域可能就会下滑到70%-80%之间，而过低的得房率比如说在70以下，我认为它的户型规划，标准层设计一定存在不合理的地方，所以对于得房率来说，一定要提前去看、去感受，包括问到具体的数据，当然我们对得房率不要太过苛刻，不要因为1%、2%的影响就改变你的判断，因为公摊区域本质意义上也是决定了小区品质的一个很重要标签，所以整体的考量相对来说是比较合适的。第二个可以要重点关注的是层高，因为层高决定着户型的空间感，在过往其实标准层高可能在两米九左右的净高，很多人就觉得是一个比较标准的范围了，但是伴随着科技的发展，越来越多的家庭需要地暖，需要中央空调，需要新风这些设备，层高的要求变得越来越高，所以现在我给各位建议是如果单位层高低于3米以下，可能它的空间感就不会特别好，所以层高也是决定着室内居住体验和小区品质的一个很重要标签。除此之外还有一些小细节需要跟各位强调，类似于对于卧室的开间，我们希望在3米3以上，客厅的开间我们希望在3米6以上这样的硬性尺度，我觉得各位也要去真实的感受，因为只有在一定尺度下才能摆放足够的家具，不然当我们家具进驻的时候，我们会感觉到空间的实际体验会很不好，所以总体来说其实买房是一个体力活，除了告诉各位一些具体数字之外，具体的场景跟判断还是要真实去感受，所以多看多比较这一点总是没有错的。
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